Villa a Città della Pieve, Italia, 330.25 m²

La villa è immersa nel cuore verde di Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, in un luogo che combina tranquillità e privacy. L'accesso avviene attraverso una strada asfaltata che porta a un grande cancello d'ingresso, oltre il quale apre un parco di circa 9.000 metri quadrati, caratterizzato da un elegante bosco biologico e un oliva boschetto produttivo che contribuisce a creare un ambiente naturale e rilassante, ideale per coloro che apprezzano la quiete senza sacrificare la comodità dei servizi raggiungibili in meno di cinque minuti. La villa è venduta completamente arredata, pronta per uso immediato. La villa restaurata si estende su tre livelli con un'area commerciale di circa 330 metri quadrati. La struttura, risalente agli anni '80, presenta elementi architettonici funzionali con finiture di alta qualità, consentendo spazio alla personalizzazione personale. La zona giorno del piano terra ospita un accogliente salotto con un camino, perfetto per riunioni sociali e una cucina luminosa e aperta che si apre su un portico coperto, permettendo il godimento dell'aria aperta in ogni stagione. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagni con suite. Il primo piano ospita le camere da letto, organizzate razionalmente per garantire spazi funzionali e confortevoli, compresi i bagni e l'opportunità di creare stanze personalizzate come uno studio, camere da letto aggiuntive e bagni nel seminterrato con accesso al portico e al giardino. In totale, ci sono 9 camere da letto e 7 bagni. L'ambientazione esterna offre ampi spazi verdi con ulivi e alberi alti, ideali per coloro che cercano un giardino da godere in totale privacy. Le grandi aree di garage e parcheggio offrono comodità per più veicoli. La soleggiata esposizione meridionale garantisce un'eccellente luce naturale durante il giorno, mentre la vista circostante si estende delicatamente sulle colline umbria, offrendo un'atmosfera di pace eta proprietà rappresenta una solida base per chi desidera investire in una villa dagli ampi spazi, immersa in un paesaggio naturalmente affascinante, da completare e personalizzare secondo il gusto individuale. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione consente rapidi collegamenti con le principali città e infrastrutture, mentre la posizione garantisce privacy e comfort in ogni momento.
L'impianto di riscaldamento autonomo, ristrutturato meno di cinque anni fa, garantisce un'efficiente gestione del calore all'interno dell'immobile. Il sistema di raffreddamento, anch'esso di recente installazione, garantisce un clima interno costantemente confortevole durante i mesi più caldi. Richiede però attenzione l'impianto elettrico, essendo obsoleto e vecchio di oltre trent'anni, così come gli impianti idraulico e fognario, che presentano un analogo invecchiamento. La classificazione energetica G indica un livello di efficienza energetica che può essere migliorato, presentando una significativa opportunità per futuri miglioramenti dell'efficienza.
Sicurezza strutturale generale: strutture portanti costruite oltre 30 anni fa. Livello di risparmio energetico: categoria APE "G". Razionalità, funzionalità e “fluire” degli spazi interni – Disposizione interna: buona. Livello di finiture esterne: buono. Livello di manutenzione ordinaria e straordinaria: buono. Livello di finiture interne: buono. Consistenza delle superfici scoperte e coperte in rapporto alla superficie di proprietà: buona. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti in cotto, pavimenti in cotto, ingressi multipli, bagno con doccia. Infissi esterni: doppi vetri/legno. TV, Internet, Impianti telefonici: impianto TV unico, ADSL. Anno di costruzione: 1980
Questa prestigiosa villa offre molteplici utilizzi: ideale come residenza primaria per la sua vicinanza ai servizi essenziali, funge anche da seconda casa dove godere di tranquillità e privacy in un contesto accattivante. Il facile accesso tramite strade asfaltate e la vicinanza ai principali collegamenti rendono ogni spostamento semplice eetto anche per un'azienda turistica o di ospitalità, offre un'opportunità unica per coloro che cercano comfort, privacy e potenziale di investimento.
Questa proprietà si trova a soli due chilometri dal centro storico di Città della Pieve, incastonata in una pacifica area collinare. Qui puoi goderti una vista aperta che racchiude il lago Trasimeno e il Monte Cetona, incastonati nel vegetazione lussureggiante. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata che porta a pochi metri di strada sterrata, garantendo una facile connessione ai servizi principali pur mantenendo un'atmosfera di privacy e tranquillità.
Il grande gruppo immobiliare conduce, su ogni proprietà acquisita, una due diligence tecnica attraverso il tecnico dei clienti del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo status urbano e catasta di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è piena di proprietà e registrata in una società. L'acquisto è soggetto all'imposta di registrazione secondo la legislazione corrente, con le procedure e i costi specifici applicabili alla vendita da parte di una società. Ti guideremo attraverso tutti gli aspetti tecnici e amministrativi per un'acquisizione ben informata e fluida.