Villa a Città della Pieve, Italia, 330.25 m²

La villa è immersa nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti da Città della Pieve, in una location che unisce tranquillità e privacy. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata che conduce ad un ampio cancello d'ingresso, oltre il quale si apre un parco di circa 9.000 mq, caratterizzato da un elegante bosco ceduo e da un produttivo uliveto che contribuiscono a creare un ambiente naturale e rilassante, ideale per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in meno di cinque minuti. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per l'uso immediato. La villa ristrutturata si estende su tre livelli con una superficie commerciale di circa 330 mq. La struttura, risalente agli anni '80, presenta elementi architettonici funzionali con finiture di pregio, lasciando spazio alla personalizzazione personale. La zona giorno al piano terra ospita un accogliente salotto con camino, perfetto per incontri conviviali, e una luminosa cucina a vista che si apre su un portico coperto, permettendo di godere della vita all'aria aperta in ogni stagione. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno privato. Il primo piano ospita le camere da letto, disposte razionalmente per garantire spazi funzionali e confortevoli, compresi i bagni e la possibilità di creare ambienti personalizzati quali studio, ulteriori camere e bagni al piano seminterrato con accesso al portico e al giardino. In totale ci sono 9 camere da letto e 7 bagni. Il contesto esterno offre ampi spazi verdi con ulivi e alberi ad alto fusto, ideali per chi cerca un giardino da godere in totale privacy. Le aree di parcheggio offrono comodità per più veicoli. La soleggiata esposizione a sud garantisce un'ottima luce naturale durante tutta la giornata, mentre la vista circostante si estende dolcemente sulle colline umbre, regalando un'atmosfera di pace eta proprietà rappresenta una solida base per chi desidera investire in una villa dagli ampi spazi, immersa in un paesaggio naturalmente affascinante, da completare e personalizzare secondo il gusto individuale. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione consente rapidi collegamenti con le principali città e infrastrutture, mentre la posizione garantisce privacy e comfort in ogni momento.
L'impianto di riscaldamento autonomo, ristrutturato meno di cinque anni fa, offre un controllo efficace e immediato della temperatura, creando un ambiente accogliente in ogni stagione. L'impianto di raffrescamento recentemente installato contribuisce a mantenere il comfort ideale anche durante le giornate più calde.
L'immobile è conservato minuziosamente ed elegantemente, frutto di una meticolosa ristrutturazione ultimata nel 2024. Gli interni offrono un'ottima funzionalità e un layout fluido, perfettamente adatto ad uno stile di vita dinamico senza rinunciare ai momenti di tranquillità. Le finiture interne sono realizzate con cura artigianale, caratterizzate da materiali di qualità superiore come il pavimento in parquet in legno naturale che valorizza ogni ambiente con calore e carattere. Le pareti, dipinte con colori armoniosi e toni moderni, mantengono la loro freschezza e creano un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, progettata per praticità e raffinatezza, e i sette bagni, tutti dotati di attrezzature e finiture moderne, riflettono un equilibrio tra estetica e praticità. Gli infissi esterni in legno doppio vetro assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre le porte interne si integrano elegantemente con lo stile generale, mettendo in risalto i dettagli architettonici. La pavimentazione in parquet si estende su gran parte della casa, perfettamente mantenuta e priva di segni di usura, mentre gli spazi esterni si distinguono per le finiture meticolose: la terrazza della piscina è realizzata in resistente pietra naturale, magnificamente integrata nel paesaggio circostante, offrendo un'area relax dove la qualità è evidente in ogni giardino, pur integrandosi perfettamente nel paesaggio naturale circostante, è stato meticolosamente mantenuto per garantire ordine e funzionalità, integrandosi con eleganza alla struttura senza appesantirla. Le fondazioni ed il tetto, pur risalenti all'epoca originaria, sono perfettamente funzionanti grazie ad mirati interventi di manutenzione straordinaria che ne hanno garantito stabilità e durabilità nel tempo. Il rivestimento esterno, pur mantenendo il fascino classico, è stato aggiornato con materiali moderni, trasmettendo un'immagine di qualità e solidità nel rispetto dell'architettura originaria. In conclusione, questa dimora vi accoglie con un connubio tra un accurato restauro e finiture di pregio, pronta ad offrirvi un ambiente armonioso e funzionale, dove ogni dettaglio trasuda cura e stile.
Questa prestigiosa villa si offre a molteplici utilizzi: ideale come residenza primaria per la sua vicinanza ai servizi essenziali, funge anche da seconda casa dove godere di pace e privacy in un contesto accattivante. Il facile accesso tramite strade asfaltate e la vicinanza ai principali collegamenti rendono ogni spostamento semplice e conveniente. Perfetto anche per un'attività turistica o ricettiva, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e potenziale di investimento.
Questa proprietà si trova a soli due chilometri dal centro storico di Città della Pieve, immersa in una tranquilla zona collinare. Qui si può godere di una vista aperta che spazia sul Lago Trasimeno e sul Monte Cetona, immersi in una vegetazione lussureggiante. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata che conduce a pochi metri di strada sterrata, garantendo un facile collegamento ai principali servizi mantenendo un clima di privacy e tranquillità.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico cliente del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ognita due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è di piena proprietà ed è intestato ad una società. L'acquisto è soggetto all'imposta di registro come da normativa vigente, con le modalità ed i costi specifici previsti per la vendita da parte di società. Ti guideremo attraverso tutti gli aspetti tecnici e amministrativi per un'acquisizione informata e fluida.