Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il fabbricato, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ex stalle e magazzini, per una superficie complessiva di 115 mq, attualmente utilizzati per l'attività agricola condotta dal proprietario.
La zona giorno, di circa 115 mq, è interamente situata al primo piano, accessibile tramite scala interna. Si compone di un ampio soggiorno con grande camino, una cucina abitabile, un soggiorno, un ampio bagno, un disimpegno, due camere matrimoniali e l'accesso alla soffitta.
Elementi caratteristici originali come pavimenti in cotto e travi in legno a vista evidenziano l'autenticità dello stile rustico e offrono un'ottima base per un attento restauro conservativo.
Completano la proprietà vari annessi agricoli per complessivi circa 379 mq, adibiti a magazzini e ricoveri attrezzi, il cui volume può essere recuperato o ristrutturato per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.
Grazie alla sua posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, e alle sue originali caratteristiche architettoniche, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera creare una residenza di charme o una seconda casa da affittare quando non utilizzata dal proprietario.
I principali servizi (acqua ed energia elettrica) sono disponibili.
È tuttavia necessario un rifacimento o una ristrutturazione completa degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento per garantire il pieno comfort abitativo dopo la ristrutturazione.
Il casale, pur non essendo un rudere, necessita di una ristrutturazione interna completa: revisione degli impianti, degli infissi, mirati rinforzi strutturali e aggiornamento generale degli interni. Conserva tuttavia elementi originali di pregio come pavimenti in cotto e travi in legno a vista, ideali per un restauro in stile rustico.
Grazie alla sua posizione panoramica e alla struttura originale, la proprietà è ideale per diventare una residenza di charme o una seconda annessi agricoli forniscono ulteriore spazio utile o potenziale ampliamento, anche attraverso il recupero volumetrico.
Immersa nella tranquillità rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà vanta una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, la zona offre un ambiente luminoso e a stretto contatto con la natura pur mantenendo la comodità dei servizi distanti circa 1,5 km. La posizione si distingue per la sua tranquillità, lontano dalle principali vie di traffico, garantendo un perfetto equilibrio tra intimità e accessibilità.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km.
Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, che permette di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesta un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
