Casa a Orvieto, Italia, 786.7 m²

Interni spaziosi, un magnifico parco e un grande fascino definiscono la Tenuta Il Riccio, situata a due passi da Orvieto. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda complessiva di circa 775 mq. Al piano terra è composto da ingresso, cucina, studio, due zone giorno, un'ampia sala da pranzo, due ripostigli, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Dalla sala da pranzo si accede all'antica cantina scavata a mano nel tufo. Sullo stesso livello, collegato al fabbricato principale da un portico, si trovano un magazzino, un forno e due ulteriori bagni. Salendo l'elegante scala in pietra al primo piano, si trovano sette camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite, completate da un disimpegno. Il secondo piano ospita quattro camere da letto, tre bagni, un ripostiglio e ulteriori disimpegni. Arricchiscono la tenuta un parco di 6.600 mq, una piscina di 7x14 metri sullo sfondo di antiche grotte e un terreno agricolo di circa 3,1 ettari. Comprende un noccioleto produttivo di circa 1 ettaro e circa 120 ulivi, che offre un'armoniosa fusione tra vita di lusso e patrimonio agricolo.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Sono disponibili l'aria condizionata e la connessione Internet. Riscaldamento autonomo servito da caldaia a biomassa alimentata da nocciole e GPL, allaccio all'acquedotto comunale e presenza di parabola satellitare.
L'antico casale in pietra risale al 1889 ed è stato completamente ristrutturato nel 1996 con grande attenzione alla conservazione delle parti più antiche, incorporando elementi di pregio come i mobili su misura realizzati da artigiani locali. Infissi in legno con doppi vetri.
Una residenza spaziosa e accogliente dove trova spazio tutta la famiglia: una seconda casa pensata sia per il relax che per la convivialità.Data la sua posizione strategica lungo la strada che da Orvieto porta a Bolsena, Montefiascone e Viterbo, e i suoi generosi spazi interni ed esterni, Tenuta Il Ricco si presta anche come investimento per il settore delle locazioni turistiche.
A pochi passi da Orvieto e a breve distanza dal Lago di Bolsena, adagiata sulle colline che dominano la valle, la proprietà dista solo 9 km dal uscita autostradale e stazione ferroviaria. Situata al confine tra Toscana e Lazio, questa tenuta vanta una posizione strategica, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare paesaggi mozzafiato, dalla Val d'Orcia all'incantevole Civita di Bagnoregio, e le terme di Viterbo e San Casciano dei Bagni, tutti raggiungibili in un'ora.
Il gruppo Great Estate conduce un'approfondita due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, effettuata dal perito tecnico del venditore. Questo processo ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
L'immobile è intestato a privato/i e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto tra privati).