Casa a Chianti, Italia, 615.9 m²

A pochi passi dallo splendido Castello di Brolio, è in vendita questo affascinante mulino del XVII secolo, splendidamente restaurato nel pieno rispetto del tradizionale stile toscano. Situata in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, la proprietà è composta da tre fabbricati principali: il vecchio mulino, oggi trasformato in abitazione principale; un fienile in ottime condizioni; e le ex stalle/magazzini. L'edificio principale offre una superficie complessiva di circa 520 mq, disposti su due livelli e suddivisi in tre appartamenti comunicanti, che lo rendono ideale sia per uso privato che per scopi ricettivi. L'appartamento principale, al quale si accede tramite una tradizionale loggia, è composto da un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con ulteriore salottino, tre camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento, posto al piano primo con accesso tramite scala esterna, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, ed una graziosa loggia coperta con apertura ad arco sul giardino. Il terzo appartamento è disposto su due livelli, con soggiorno e cucina al piano terra, e due camere da letto con bagno privato al piano superiore. Il fienile, attualmente allo stato grezzo, misura circa 180 mq e comprende un ampio locale al piano terra, quattro vani al piano superiore ed una spaziosa loggia. Le ex stalle e magazzini, poste sul lato sud della proprietà, si estendono per circa 125 mq e sono attualmente utilizzate come deposito attrezzature da giardino e locali di servizio generale. Il terreno circostante di circa 2.500 mq comprende ampi spazi verdi, garantendo privacy e tranquillità in uno splendido contesto di campagna.
Tutte le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato. L'impianto di riscaldamento è a GPL.
Costruito originariamente nel 1700 come mulino, la proprietà è stata successivamente trasformata in residenza principale, conservando tutto il fascino della tradizionale architetturai in ​​rovere e castagno, pianelle originali in cotto e pavimenti in cotto conferiscono agli interni il calore e l'autenticità tipici delle storiche dimore di campagna. Sebbene elegante e piena di carattere, la proprietà trarrebbe beneficio da alcuni lavori di ammodernamento.
Questa proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o attività turistico-ricettiva.
Il paese più vicino è a soli 5 minuti, mentre altri paesi vicini includono Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min) e Siena (30 km, 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono l'aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora 20 min), l'aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora 30 min), l'aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore) e l'aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 45 min).
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere con precisione la situazione urbanistica e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.