Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Situato in un tipico borgo a pochi chilometri da Siena, nel comune di Castellina in Chianti, questo affascinante casale con terreno gode dell'atmosfera tranquilla e autentica della campagna toscana.
La proprietà è composta da un corpo di fabbrica principale e da diversi annessi agricoli, posizionati in una posizione panoramica privilegiata con vista aperta sulle dolci colline del Chianti.
Il fabbricato principale ha una superficie lorda di circa 700 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita cantine, magazzini e stalle per un totale di circa 450 mq, oltre ad un fabbricato adiacente di 168 mq.
Il primo piano comprende tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 260 mq, caratterizzate da spazi funzionali e facilmente personalizzabili.
Le tre unità abitative sono attualmente così disposte:
Appartamento di 122 mq composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno;
Appartamento di 50 mq composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
Appartamento di 85 mq composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, ampio ripostiglio, e bagno.
Completano la proprietà un fienile di 130 mq e due piccoli annessi in muratura per un totale di circa 25 mq.
L'intera tenuta necessita di ristrutturazione, offrendo una grande opportunità di ridisegnare e valorizzare gli spazi sia ad uso privato che ricettivo.
Il terreno circostante si estende per circa 9,5 ettari, di cui circa 3,5 ettari di uliveto produttivo.
L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto pubblico e da un pozzo privato. Il riscaldamento è alimentato a GPL.
La proprietà necessita di ristrutturazione.
Ideale per trasformazione in residenza privata o attività ricettiva.
Castellina in Chianti (8 km, 14 min), Siena (20 km, 26 min), Monteriggioni (14 km, 20 min), Gaiole in Chianti (30 km, 40 min).
Aeroporti più vicini: Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora 40 min), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora 30 min), Aeroporto di Roma (260 km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
