Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Situata in posizione panoramica con splendida vista sulla Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, questa affascinante proprietà è composta da un casale principale di circa 201 mq e una dependance di 146 mq, posti su circa 4 ettari di terreno in parte coltivato ad uliveto e vigneto.
Il casale si sviluppa su tre livelli. Il piano interrato comprende garage, lavanderia e locale tecnico dedicato all'impianto di irrigazione.
Il piano terra è composto dall'ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con camino, una biblioteca e una camera da letto con bagno privato. Inoltre è presente un'ampia cucina con zona pranzo, una veranda, altre due piccole cucine, un'altra camera da letto con bagno ed un locale tecnico per l'impianto geotermico.
Al primo piano si trovano un ingresso, una master suite con camera da letto, bagno e cabina armadio, una seconda suite con camera da letto, bagno en-suite e balcone, oltre ad uno studio.
Anche la guesthouse è luminosa e ben organizzata. Al piano terra offre un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Il primo piano comprende due camere da letto, di cui una mansardata, ed un bagno. Una delle camere ha ingresso indipendente e terrazzo privato, perfetto per garantire privacy e comfort agli ospiti.
Lo spazio esterno è perfettamente attrezzato per vivere momenti conviviali all'aria aperta, con una comoda zona barbecue, un'ampia terrazza panoramica e una piscina privata di 14 x 7 metri.
Completano la proprietà diversi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, un ricovero per trattori e attrezzi di 40 mq, un annesso per attrezzature agricole di 100 mq e un garage di 20 mq.
Tutte le utenze sono disponibili. L'approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi. Il riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione internet e l'aria proprietà è dotata di sistema di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza.
La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata, conservando il fascino dello stile toscano con travi in legno a vista abbinato ad interni moderni e confortevoli.
La proprietà è ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva.
Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri centri vicini sono Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min) e Arezzo (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, un'approfondita due diligence tecnica attraverso il perito tecnico del venditore, consentendoci di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
