Villa a Tuoro sul Trasimeno, Italia, 151.55 m²

Villa indipendente situata nelle campagne di Tuoro sul Trasimeno, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. La proprietà si estende su un unico livello di circa 130 mq ed è circondata da circa 2.300 mq di giardino privato con una splendida vista sulle colline umbre e sul Lago Trasimeno. L'immobile, facilmente raggiungibile, è stato edificato negli anni '70 e parzialmente ristrutturato nel 2010. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: ingresso, luminoso soggiorno esposto a sud, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni. La disposizione senza disimpegni rende la casa ariosa e vivibile. All'esterno, il giardino offre un'atmosfera intima e rilassante, libera da disturbi, dove è possibile parcheggiare le auto. E' inoltre presente un garage di circa 32 mq con porta basculante elettrica. Con accesso sia dall'esterno che dal garage, completa la proprietà un locale tecnico di circa 9 mq. La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al lago, ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un'occasione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e un contesto paesaggistico di grande fascino.
L'impianto di riscaldamento è a gasolio e perfettamente funzionante, così come la linea elettrica e l'acquedotto. Lo smaltimento delle acque reflue è disponibile e privato.
La proprietà offre un buon equilibrio tra elementi originali e parziali interventi di restauro, mantenendo uno stile sobrio e raffinato. Gli interni sono funzionali e ben disposti, con finiture di media qualità che permettono future personalizzazioni. Bagni e cucina necessitano di ristrutturazione, con pavimentazione composta da tipico terrazzo anni '70 e cotto contemporaneo. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio ed in parte instruttura è solida ed affidabile, conservando le sue caratteristiche originali valorizzate da alcuni lavori di ammodernamento. All'esterno, il grazioso giardino alberato garantisce privacy e ombra, con spazi piacevoli e pratici dove è possibile inserire una piscina. Nel complesso la villa si presenta in buone condizioni, con ambienti vivibili e potenzialmente ulteriormente valorizzabili a seconda dei gusti personali.
Residenza ideale come prima abitazione, ma perfetta anche come casa vacanze in Umbria o incantevole B&B di campagna.
Immersa tra le dolci colline sopra Tuoro, la villa offre tranquillità e privacy a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. Situato in una ricercata zona residenziale circondata da boschi, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Ben collegato a tutti i principali servizi, si trova in una zona ricca di storia e cultura, vicino a Perugia e Assisi. Un rifugio tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort essenziali.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica.