Apartment in historic centre for sale in Umbr
L'immobile offre una superficie abitabile lorda di circa 140 mq, interamente dislocati al piano primo dell'edificio.
Dall'elegante ingresso principale si accede a due ampi soggiorni, un'ampia cucina abitabile con camino, uno studio, due camere da letto ed un grazioso bagno finestrato. Completa il piano uno splendido terrazzo panoramico di circa 25 mq, con incantevole vista sulle colline umbre e sui tetti del borgo storico.
Il piano terra, accessibile anche con ingresso indipendente tramite il giardino privato di circa 65 mq, ospita cantine e magazzini per un totale di circa 100 mq. Questi ambienti, attualmente al grezzo, offrono la possibilità di essere trasformati in una comoda zona giorno con cucina, bagno e spazio relax.
Completano questo livello un locale tecnico di circa 9 mq e pratici spazi accessori.
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato da subito. È dotato di tutti i principali servizi e di impianti perfettamente a norma e perfettamente funzionanti, con utenze correttamente allacciate.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2010 con interventi eseguiti utilizzando le più moderne tecniche costruttive, preservando il fascino originario dell'edificio.
La ristrutturazione ha interessato tutti gli impianti, ora completamente riqualificati e conformi alle normative vigenti, e ha valorizzato le caratteristiche storiche della residenza: gli alti soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti originali e le finiture d'epoca sono stati sapientemente restaurati, restituendo all'appartamento l'autenticità e il calore caratteristici delle tradizionali abitazioni umbre.
Una dimora storica dal fascino senza tempo, perfettamente integrata nel tessuto urbano e arricchita dal raro privilegio degli spazi esterni privati, raramente riscontrabili nei centri storici.L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come elegante abitazione privata che come iniziativa ricettiva B&B, valorizzata dalla sua posizione strategica nel centro di Montefalco e dalla presenza di un giardino privato.
La proprietà è situata nel centro storico di Montefalco, ridente cittadina in provincia di Perugia, nel cuore verde dell'Umbria.
La posizione è assolutamente strategica, nel cuore pulsante di uno dei Borghi più Belli d'Italia, rinomato per l'antica tradizione vitivinicola e per il ricco patrimonio artistico e culturale.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
