Casa a Sarteano, Italia, 193 m²

Questa splendida villa a Sarteano, a due passi dai servizi e in posizione riservata, si sviluppa su due livelli così composti. Al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina, soggiorno con termo-camino, 3 camere, 2 bagni e giardino privato. Al piano primo, a cui si accede tramite loggia esterna, si trova un altro appartamento composto da cucina open-space, soggiorno, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, oltre a soffitta e giardino privato. Nel curato giardino di 4.700 mq si trova una dependance con due ripostigli e una piscina fuori terra.
L'immobile è collegato a tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico e ogni appartamento è dotato di contatore privato. Un pozzo di raccolta, dove viene convogliata l'acqua di una sorgente, viene utilizzato per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è fornito a GPL, con un unico serbatoio e due contatori separati per ogni appartamento. Inoltre l'appartamento al piano terra è dotato di termo-camino collegato ai termosifoni e per la produzione di acqua calda, mentre l'appartamento al primo piano è dotato di stufa a pellet collegata ai termosifoni.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali di alta qualità. Nel 2023 è stato ampliato l'appartamento al piano terra e nel 2024 è stato rifatto il bagno al primo piano.
La villa è perfetta per essere utilizzata come residenza privata per due famiglie o come unica unità abitativa. Inoltre, data la sua posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, costituirebbe un interessante inserimento nei circuiti turistici.
I servizi sono a 5-10 minuti di distanza. L'uscita autostradale è a 2,5 km e la stazione ferroviaria è a 8 km (10 minuti). La villa è un punto di partenza perfetto per esplorare sia la Toscana che l'Umbria. La Val d'Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in 20-30 minuti. Arezzo è a 50 minuti e Perugia a 1 ora. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1 ora e 5 minuti), Firenze (1 ora e 20 minuti) e Roma (1 ora e 50 minuti).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica.