Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
In uno splendido contesto panoramico, circondato dalla pace della campagna, sorge questo elegante casale in pietra, costruito ex novo nel 2007 con materiali di alta qualità e meticolosa attenzione ai dettagli architettonici ispirati alla tradizione locale.
La proprietà è attualmente composta da due unità abitative indipendenti ma collegate, unite da una porta interna, che offrono comfort, privacy e la possibilità di ospitare ospiti o realizzare un'attività ricettiva di charme.
Il casale principale misura 326 mq ed è disposto su due livelli.
Il piano terra è caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno arricchita da un camino con sistema di circolazione dell'aria perfetto per creare un'atmosfera calda ed accogliente. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, un locale tecnico/lavanderia e un ampio porticato affacciato sul giardino, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Al piano superiore si trovano tre camere accoglienti e ben proporzionate e due bagni di cui uno en suite, il tutto rifinito con gusto e materiali di alta qualità.
La seconda unità comprende una zona giorno open space (soggiorno con camino e cucina), una camera matrimoniale e un bagno. Dispone inoltre di una stufa a pellet e di un grazioso porticato che invita a godere della tranquillità del paesaggio circostante.
Completa la proprietà un bellissimo giardino di circa 6.500 mq con 70 piante di ulivo e vari alberi da frutto, e una piscina di 6x12 mt.
La proprietà è completamente collegata a tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, con pozzo privato utilizzato per l'irrigazione. L'impianto di riscaldamento, alimentato a GPL, è integrato da un caminetto e da una stufa a pellet, garantendo comfort e calore durante tutto l' cancello d'ingresso è elettrico, offrendo un accesso comodo e sicuro alla proprietà.
Costruito con struttura in cemento armato antisismico e rivestito in pietra locale, il casale è arricchito da un mix di coppi vecchi e nuovi, pavimenti in cotto di Pienza e travi in castagno. Ogni dettaglio riflette la qualità dei materiali e la passione per l'autenticità.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come casa vacanza.
Il casale gode di una posizione appartata ma comoda, a soli 10 minuti di auto dal paese di Castiglione del Lago, dove si possono trovare tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti e bar.
Le città vicine includono Chiusi (14 km), Città della Pieve (25 km), Cortona (25 km) e Perugia (58 km).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (64 km, 55 min), Roma (203 km, 2h 15 min) e Firenze (127 km, 1h 15 min).
Il gruppo Great Estate effettua per ogni immobile acquistato, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesta un genuino interesse per l'immobile.
