Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A pochi chilometri da Cetona e San Casciano dei Bagni, in splendida posizione collinare con vista panoramica, viene proposta in vendita una porzione di casale disposto su due livelli e circondato da un ampio terreno privato di circa 2.600 mq. Recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, la proprietà conserva in pieno il carattere autentico della tradizione toscana, caratterizzata da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno massello. Il piano terra, di circa 103 mq., ospita ampi locali deposito, mentre il primo piano, di circa 130 mq., è composto da due appartamenti comunicanti, entrambi con ingressi indipendenti. La zona residenziale del casale offre quattro camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno, due cucine e un'ampia sala da pranzo dominata da un camino in pietra, vero cuore della casa.
Completa la proprietà un giardino di 26 mq. annesso attiguo al piano terra, di 36 mq. cantina al piano interrato, portico e bellissimo terrazzo panoramico per complessivi 65 mq.
Possibilità di acquistare ulteriori 10 ha. di terreno agricolo, ideale per realizzare una piccola azienda agricola.
Possibilità di acquisto (+ 150.000 euro) della porzione adiacente del casale, da ristrutturare, che offre ulteriori 277 mq. + 3.000 mq. di terreno, consentendo così la realizzazione di un casale completamente indipendente.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. L'immobile è servito dall'acquedotto comunale ed è dotato anche di pozzo privato, ideale per garantire l'autonomia idrica durante tutto l'anno. L'impianto di riscaldamento, alimentato a GPL, garantisce comfort e benessere in ogni stagione.
Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimento in cotto antico e infissi in legno massello riflettono la storia e l'eleganza senza tempo di questo casale.
Questa porzione di casale unisce autenticità e comfort moderni, ideale come residenza privata o per attività ricettiva di charme.
La presenza di due unità indipendenti offre grande flessibilità di utilizzo, mentre il terreno circostante permette la realizzazione di un giardino, di un orto o di una zona relax con piscina.
Una proprietà dall'autentico fascino toscano, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di pace a pochi minuti dai borghi più belli della regione.
Immerso tra le dolci colline della campagna toscana e umbra, il casale è situato in posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. A soli 15 minuti da Cetona e 15 minuti da San Casciano dei Bagni, la proprietà gode di splendida vista e vicinanza strategica ai borghi più autentici della Val di Chiana e della Val d'Orcia.
L'uscita autostradale Chiusi-Chianciano Terme (A1) e la stazione ferroviaria di Chiusi, servita da treni ad alta velocità e regionali, sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto, rendendo questa residenza facilmente raggiungibile da Roma, Firenze e Perugia.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito attraverso il perito tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
