Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A pochi chilometri da Cetona e San Casciano dei Bagni, in splendida posizione collinare con vista panoramica, si propone questa porzione di casale, disposto su due livelli e circondato da un ampio terreno privato di circa 2600 mq.
Recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il carattere autentico della tradizione toscana, caratterizzata da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno massello. La superficie lorda vendibile dell'immobile è di circa 196 mq.
Il piano terra, di circa 102 mq, ospita ampi locali deposito, mentre il primo piano, di circa 130 mq, accoglie due appartamenti comunicanti, ciascuno con proprio ingresso indipendente.
La zona giorno del casale offre quattro camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno, due cucine e un'ampia sala da pranzo dominata da un camino in pietra, cuore e anima della casa.
Completano la proprietà un ripostiglio grezzo di circa 26 mq ed un bellissimo terrazzo panoramico.
Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 10 ettari.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. L'immobile è servito dall'acquedotto comunale ed è dotato anche di pozzo privato, ideale per garantire l'autonomia idrica durante tutto l'anno. L'impianto di riscaldamento, alimentato a GPL, garantisce comfort e benessere in ogni stagione.
Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimento in cotto antico e infissi in legno massello riflettono la storia e l'eleganza senza tempo di questo casale.
Questa porzione di casale unisce autenticità e comfort moderno, ideale come residenza privata o per attività ricettive di charme.
La presenza di due unità indipendenti offre grande flessibilità di utilizzo, mentre il terreno circostante permette la realizzazione di un giardino, di un orto o di una zona relax con proprietà dall'autentico fascino toscano, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di pace a pochi minuti dai borghi più belli della regione.
Immerso tra le dolci colline della campagna toscana e umbra, il casale è situato in posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. A soli 15 minuti da Cetona e 15 minuti da San Casciano dei Bagni, la proprietà gode di splendida vista e vicinanza strategica ai borghi più autentici della Val di Chiana e della Val d'Orcia.
L'uscita autostradale Chiusi-Chianciano Terme (A1) e la stazione ferroviaria di Chiusi, servita da treni ad alta velocità e regionali, sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto, rendendo questa residenza facilmente raggiungibile da Roma, Firenze e Perugia.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il perito tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
