Casa a Montepulciano, Italia, 176.2 m²

Incantevole terratetto di 150 mq, attualmente in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, comprendente giardino, piscina, terreno e annesso. L'immobile è disposto su due piani: Il piano primo, con lavori di ristrutturazione quasi ultimati, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, due camere da letto ed un bagno. Al piano terra troviamo una cantina, diversi ripostigli, un locale tecnico, un bagno ed un garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq, composto da diversi locali attualmente adibiti a deposito. La proprietà comprende inoltre circa 8.000 mq di terreno, suddiviso tra giardino, uliveto e seminativo. L'immobile viene proposto con diverse opzioni di vendita a seconda dello stato di realizzazione desiderato: € 500.000 – Ristrutturazione completa compreso il piano terra trasformato in un secondo appartamento con una camera da letto, ampliamento della dependance per creare un ulteriore appartamento con una o due camere da letto, giardino esterno e piscina. € 450.000 – Ristrutturazione completa compreso il piano terra trasformato in un secondo appartamento con una camera da letto, ampliamento della dependance per un ulteriore appartamento con una o due camere da letto e sistemazione paesaggistica esterna (senza piscina). € 350.000 – Ristrutturazione completa compreso il piano terra trasformato in un secondo appartamento con una camera da letto e giardino esterno. € 270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, con giardino esterno.
L'immobile è completamente allacciato a tutte le utenze. Il riscaldamento è alimentato a gas metano, con caldaia a condensazione e l'approvvigionamento idrico è fornito dalla rete pubblica.
L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. Sono già stati ultimati la coibentazione termica, il tetto, gli infissi esterni e la caldaia ainterni del primo piano sono ancora da rifinire.
Questa proprietà può fungere da abitazione principale o casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno.
La proprietà è situata al centro del piccolo borgo di Valiano, che offre tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri si trovano alcune delle mete più ambite della Toscana e dell'Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti, 17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). Gli aeroporti principali sono: Perugia (47 minuti, 60 km), Firenze (1 h 26 min, 120 km), Pisa (2 h 12 min, 186 km) e Roma (2 h 8 min, 191 km).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.