Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il casale principale incarna il classico stile rustico umbro, mentre l'altro edificio è un meraviglioso ex essiccatoio, oggi loft dal carattere unico. Debolmente delimitata dal fiume con le sue piccole cascate e circondata da un verde rigoglioso, questa proprietà è attualmente destinata ad uso ricettivo.
Il casale principale, finemente ristrutturato, è suddiviso al piano terra in due appartamenti, di cui uno più ampio e caratterizzato da un luminoso soggiorno ideale per il relax e i momenti conviviali. Completano il piano ulteriori spazi al grezzo, facilmente trasformabili in ulteriori zone abitative. Al secondo piano troviamo ulteriori locali al grezzo con soffitti in travi di legno, già predisposti per realizzare altri due appartamenti, ideali per ampliare la capacità ricettiva o trasformarla in una magnifica residenza padronale.
L'ex essiccatoio, frutto di un ottimo lavoro di progettazione, è disposto su tre livelli. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Una suggestiva scala esterna in pietra conduce al primo piano, dove si sviluppa il vero loft: una camera, un bagno e una luminosa zona giorno con angolo cottura, con una scala a vista che conduce al secondo piano con un'ulteriore camera e bagno, guidando lo sguardo verso l'alto verso le aperture nel soffitto dell'ex essiccatoio.
Il giardino è magnifico, si estende per circa un ettaro. Possibilità di acquistare ulteriori 67 ettari di terreno irriguo circostante.
La proprietà è stata progettata con la massima attenzione all'efficienza energetica.
Entrambi i fabbricati, dal chiaro carattere storico, sono il risultato di una meticolosa ristrutturazione, con un'attenta attenzione allo stile e alla funzionalità degli interni.
Attualmente i due casali costituiscono un agriturismo e sono quindi adibiti ad uso ricettivo.
L'immobile è situato nel Comune di Marsciano, a una trentina di chilometri sia da Todi che da Perugia. La sua posizione è ideale sia per la vicinanza ai servizi che per il facile accesso alle più belle città e borghi dell'Umbria, in uno scenario unico dove il fiume Nestore offre uno scenario naturale di assoluta bellezza.
Il gruppo Great Estate conduce su ogni immobile acquistato, attraverso il perito tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato ad una Società Agricola.
