Casa a Porano, Italia, 477.3 m²

Affacciata sul paesaggio da una posizione dominante, Villa La Capinera è situata a breve distanza dal borgo di Porano e vicino alla città di Orvieto, garantendo un facile accesso ai principali servizi e attività ricreative. La tenuta è composta dalla villa, disposta su quattro livelli e da una vasta area esterna di circa 1 ettaro. Circondano la residenza due ampi portici coperti che offrono ampi spazi per la socialità e il relax in tutte le stagioni. Al piano terra, accedendo attraverso uno dei portici, si accede ad un appartamento composto da ingresso-soggiorno con camino, cucina e zona pranzo sottolineata da ampie vetrate, un ripostiglio-lavanderia, due bagni e due camere da letto. Salendo la scala esterna, il primo piano ospita un altro appartamento dall'ampio open space composto da soggiorno, sala da pranzo e tradizionale cucina in muratura con balcone, due bagni e due camere matrimoniali. Tramite una bella scala in legno si accede al secondo piano mansardato, composto da un disimpegno con balcone, una camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un ripostiglio. Il piano seminterrato comprende un'ampia cantina, vari ripostigli ed un bagno. Completano la proprietà un ampio garage, un ulteriore spazioso magazzino e un terreno in parte paesaggistico a giardino con piccola piscina scoperta e in parte agricolo, caratterizzato da circa 40 piante di ulivo e piante da frutto, il tutto recintato.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. C'è anche un pozzo. Il riscaldamento è assicurato da un termocamino a legna per l'appartamento situato al primo e al secondo piano, mentre per l'appartamento al piano terra è presente anche una caldaia a pellet. Inoltre in alternativa è disponibile la caldaia a GPL. Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria. Aria condizionata al piano terra.
L'immobile è stato costruito alla fine degli anni '60, poi ristrutturato negli anni '90 ed è stato sottoposto a costante infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere. Al piano terra i pavimenti sono in cotto, mentre ai piani superiori sono in cotto e legno.
Adatta sia come residenza stabile per più nuclei familiari, data l'ampia disposizione, sia come casa vacanza per riposo e relax.
La proprietà si trova a breve distanza dal paese di Porano, mentre Orvieto dista circa 10 km e il Lago di Bolsena circa 18 km. L'uscita dell'autostrada A1 ad Orvieto è a circa 10 km, così come la stazione ferroviaria. Il vivace ed accogliente comune di Porano offre numerosi servizi.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.