Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Immerso nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo medievale di Panicale, questo splendido casale in pietra è stato meticolosamente restaurato, fondendo il fascino autentico dell'architettura tradizionale con i comfort della vita moderna. Si accede alla proprietà tramite un imponente viale di 100 cipressi illuminati e dal casale si può godere di una vista mozzafiato a 360 gradi sulle dolci colline circostanti.
Sogno sul Colle offre circa 420 mq di superficie lorda abitativa, sapientemente distribuiti su due livelli.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano perfettamente il paesaggio panoramico, creando una perfetta connessione tra spazi interni ed esterni. Adiacente si trova una generosa cucina completamente attrezzata, perfetta per ospitare amici e parenti, completata da due bagni per gli ospiti elegantemente rifiniti.
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite, dallo stile unico con squisita attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Completa questo livello una comoda e funzionale lavanderia.
Ogni finestra è come un dipinto vivente: da ogni angolo della casa si possono ammirare incantevoli panorami sulla campagna umbra, con i suoi colori stagionali in continua evoluzione, sui lontani borghi collinari e sulla natura incontaminata.
All'esterno, la proprietà è un vero paradiso, offrendo un ambiente di assoluta tranquillità. Il giardino è in fase di ultimazione, evidenziato da una magnifica piscina a sfioro di 18x4 metri che si affaccia sulla vallata sottostante, dotata di impianto a cloro.
Inoltre è presente un garage di circa 30 mq ed un ripostiglio di circa 22 mq.
La tenuta comprende circa 1,3 ettari di terreno agricolo, in cui sono presenti 350 piante dicasale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo un'ottima efficienza energetica e contribuendo alla sostenibilità della proprietà.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze, perfettamente funzionanti e in ottime condizioni.
Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è alimentato da una pompa di calore, che fornisce in modo efficiente sia aria calda che fresca in tutta la residenza. Sono inoltre installati impianti di climatizzazione.
Inoltre è presente l'impianto GPL per la produzione dell'acqua calda sanitaria, mentre il piano cottura della cucina è alimentato a gas.
Nei bagni sono installati radiatori elettrici.
L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, mentre un impianto fotovoltaico da 6 kW aumenta notevolmente l'autosufficienza energetica della casa.
Infine, è disponibile la connettività Internet, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca un ambiente di lavoro remoto senza interruzioni.
Il casale Sogno sul Colle è una proprietà meticolosamente ristrutturata, pronta per essere abitata immediatamente. Il restauro è stato completato nel 2025, con materiali di altissima qualità utilizzati ovunque, tra cui lussuosi pavimenti al piano terra ed elegante parquet nelle zone notte. I soffitti e le travi sono stati accuratamente restaurati per preservare il carattere originale dell'edificio. La struttura dispone di una splendida cucina moderna con isola centrale e spazi abitativi eccezionalmente luminosi che si aprono perfettamente verso l'esterno. Le finestre in legno sono dotate di doppi vetri e dotate di zanzariere.
Questa proprietà è la perfetta residenza privata, una deliziosa seconda casa per le vacanze, o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello.
Il casale è situato in posizione panoramica nel comune di Panicale, uno dei borghi più belli dell'Umbria. Immerso nella tranquillità della campagna umbra, il casale è circondato da uliveti e dolci colline, in un contesto riservato ma facilmenteproprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Panicale ed è situata in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e le principali strade di collegamento con Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ciascun immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato sotto una società.
