Villa a Castiglione del Lago, Italia, 270 m²

Questa villa di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna e l'abbondanza di luce naturale in tutti i suoi spazi. Inserita all'interno di un contesto privato, con un ampio giardino di circa 6.500 mq, offre un ambiente esclusivo dove privacy e tranquillità si coniugano perfettamente con la vicinanza ai servizi e al Lago Trasimeno. La struttura, disposta su un unico piano di 270 mq, si armonizza con la natura circostante attraverso ampie vetrate che accolgono la luce naturale, creando spazi abitativi ariosi e aperti. All'esterno, le linee minimaliste e sobrie sottolineano lo stile contemporaneo, mentre all'interno l'attenzione è rivolta alla funzionalità, alla fluidità degli spazi e all'efficienza energetica, con sistemi all'avanguardia per il riscaldamento, il raffreddamento, la purificazione dell'aria e la domotica. La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con camino, due cucine, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, vasca idromassaggio e cabina armadio, un'ampia quarta camera per gli ospiti (attualmente adibita a studio), due ulteriori bagni, un locale tecnico e due ripostigli. Il giardino perfettamente pianeggiante amplia le possibilità di vivere all'aperto in totale relax, impreziosito da un bosco di grandi querce, fornendo un perfetto rifugio durante i mesi più caldi. Con la possibilità di realizzare una piscina e una struttura accessoria di 30 mq, Contemporary House è pronta ad offrire uno stile di vita confortevole incentrato sul benessere, con grande attenzione alla sostenibilità energetica e all'efficienza dei costi. L'immobile viene venduto completamente arredato, comprese le cucine di ottima qualità.
L'immobile è regolarmente collegato alla rete elettrica e all'acquedottoriscaldamento e il raffrescamento sono forniti tramite una pompa di calore collegata ad un impianto fotovoltaico da 9 kW e batterie di accumulo da 21 kW. Caratteristiche: - Tapparelle in alluminio coibentate automatizzate, ad incasso - Sistema VMC per filtrazione e ricambio dell'aria - Connessione internet satellitare Starlink - Sistema domotico Control 4 - Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori da incasso a parete - Sistema di backup per interruzioni di corrente dalla rete - Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Samsung - Impianto acqua fredda e gassata direttamente dal rubinetto - Predisposizione sistema di allarme - Predisposizione Home Cinema
La struttura, poggiante su una fondazione rialzata di 70 pali in cemento, è realizzata con pannelli X-Lam caratterizzati da un doppio strato interno di cartongesso e da un sistema di isolamento termico esterno. Il tetto ventilato in legno, a vista e coibentato con fibra naturale, è coperto con un sistema brevettato in lamiera d'acciaio. Le finiture interne sono minuziosamente realizzate e di altissima qualità.
Un immobile perfetto, funzionale e confortevole da vivere grazie all'elevato livello di comfort e all'ottima efficienza energetica.
Situato in zona di campagna, non troppo isolata ma con notevole privacy, a soli 3 chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno e a 5 minuti di auto da tutti i principali servizi. La città di Cortona e l'autostrada sono a circa 15 minuti d'auto.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesta un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica. Nessuna restrizione.