Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Sulla suggestiva strada che conduce al rinomato convento francescano della “Scarzuola” con la sua celebre “Città Ideale” progettata dall'architetto Tomaso Buzzi, sorge un tipico casale umbro in pietra posto su una superficie fondiaria complessiva di oltre 8.500 mq. La proprietà è composta da fabbricati per una superficie complessiva di circa 450 mq, comprendenti tre unità abitative, una ex stalla ad alto potenziale ed un rudere che offre ulteriori spazi utili.
Il casale principale dispone di un primo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e portico esterno, composto da zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Il secondo appartamento, anch'esso con accesso indipendente al piano terra, comprende una zona soggiorno/taverna e una scala che conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto ed un bagno.
Tramite una scala esterna con caratteristico loggiato si accede all'appartamento padronale principale, composto da un'ampia e spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura in muratura, uno studio/camera da letto, due camere da letto e due bagni con doccia, oltre ad un disimpegno con eventuale porta di collegamento al resto della casa. Gli appartamenti infatti potrebbero essere parzialmente o interamente collegati tra loro, creando una grande residenza.
L'immobile si presenta in ottime condizioni nelle parti abitabili, caratterizzato da elementi tipici come travi in legno, pavimentazione in cotto e dettagli in pietra che evocano il fascino della campagna umbra. Al piano terra troviamo ampi spazi dell'ex stalla, da rifinire internamente, ideale per trasformare in suggestiva taverna, legnaia, vari locali deposito tra cui un antico forno a legna e locali tecnici con riserva idrica.
Il giardino recintato comprende un prato e diverse piante, completato da una caratteristica piscina circolare che ricorda un tipico terreno, compresa la corte, si estende per circa 8.000 mq ed è caratterizzato da un ampio giardino, 17 ulivi produttivi che producono ottimo olio, diversi alberi da frutto, oltre a querce e piante autoctone tipiche della macchia mediterranea. C'è spazio anche per un frutteto o per la coltivazione di erbe officinali.
Grazie ai suoi tre appartamenti, la proprietà è perfetta non solo come abitazione principale ma anche per scopi ricettivi, accogliendo ospiti in vacanza o amici.
Panorami incantevoli sulla campagna e sul borgo di Montegiove con il suo castello dominante completano questa eccezionale offerta.
Sarà possibile acquistare per ulteriori € 50.000 un terreno adiacente con rudere adatto per edificare una foresteria o una dependance.
La proprietà è servita da energia elettrica, pozzo, con serbatoi di accumulo. Internet. Riscaldamento con radiatori GPL per tutti e 3 gli appartamenti - I due più piccoli sono dotati anche di stufe a legna. Giardino completamente recintato e completo di filo elettrico anti intrusione per animali selvatici.
Il casale, composto da tre appartamenti residenziali, è abitabile e pronto all'uso, caratterizzato dall'aspetto tipico dei casali di campagna dove pietra, cotto e travi in legno creano un'atmosfera rara e senza tempo.
Possibilità di unire parzialmente o totalmente i tre appartamenti.
Piscina a forma di fagiolo, circondata da un prato con irrigazione automatica.
Agriturismo per residenza o vacanza ma anche una suggestiva struttura ricettiva grazie ai suoi tre appartamenti e alla magica posizione, a breve distanza dalla famosa “Scarzuola” dal forte richiamo turistico.
Questa splendida proprietà in Umbria è perfetta per chi apprezza la tranquillità, la storia e la natura, situata in un ambiente unico che conserva l'autentica atmosfera di si accede tramite una strada bianca di circa 500 metri che costeggia la tenuta, si trova a soli 5 minuti di auto dal rinomato convento francescano della “Scarzuola”, dove si trova la celebre “Città Ideale” progettata dall'architetto Tomaso Buzzi, e dai rigogliosi boschi della Riserva della Biosfera del Monte Peglia. I servizi essenziali sono disponibili nel paese di Montegabbione, a 10 minuti d'auto. La stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada A1 Roma-Firenze sono raggiungibili in 20 minuti, garantendo un comodo accesso ai migliori aeroporti del centro Italia in 90 minuti.
Il gruppo Great Estate conduce, attraverso l'esperto tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
Venduto da privato.
