Single-family villa for sale in Umbria, Perug
"La Villa del Vivaio" si sviluppa su tre livelli, tutti collegati internamente.
Un accogliente portico conduce al piano terra di circa 110 mq, caratterizzato da un'ampia zona giorno dallo stile contemporaneo, camino e cucina a vista, perfetta per chi ama vivere ogni momento della giornata in un ambiente luminoso e confortevole.
La zona notte, funzionale e raffinata, comprende una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale ed un ulteriore bagno con doccia.
Il primo piano mansardato, accessibile tramite scala interna, presenta un elegante open space con zona notte e armadiature su misura, completato da un moderno bagno e una cabina armadio separata. Questo spazio è ideale come master suite o area ospiti.
Il piano seminterrato, collegato internamente e con accesso diretto dall'esterno, ospita una spaziosa taverna dotata di camino, focolare, forno e cucina ad induzione, perfetta per cene e momenti conviviali. Completano il piano un ampio bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina e locale tecnico.
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 1.670 mq, completamente recintata e dotata di cancello automatico e impianto di irrigazione. È inoltre possibile realizzare una piscina e acquistare un'ulteriore porzione di giardino di circa 500 mq, con annesso attualmente adibito ad ufficio.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con pompa di calore, cancello automatico, impianto di allarme e impianto di irrigazione.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la villa gode di ottima indipendenza e privacy.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali di pregio e finiture curate nei minimi interni fondono eleganza e funzionalità, caratterizzati da pavimenti in legno nella zona notte e mansarda, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a pavimento al piano terra e aria condizionata tramite unità split su tutti i livelli.
Ideale come abitazione primaria, casa vacanza o investimento turistico.
Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare una piscina, oltre all'acquisto facoltativo di un'ulteriore porzione di giardino con annesso.
La proprietà si trova in zona Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicina ai principali servizi. Castiglione del Lago è un affascinante comune umbro sulle sponde del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d'Italia, a pochi chilometri dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e al confine con le province di Siena e Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Nelle vicinanze si trovano storiche città d'arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago è dotata anche di una stazione ferroviaria.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica.
