Accomodation facility for sale in Umbria, Per
Boutique Storica, recentemente ristrutturata, comprende due unità adiacenti di circa 970 mq. Il casale sviluppa una superficie di circa 456 mq su 3 livelli ed internamente è così disposto: al piano terra ingresso reception, spogliatoio e due bagni, disimpegno, tre locali comuni, una sala preparazione colazione. Al piano primo tre camere con bagno en suite, disimpegno e locale tecnico, al piano secondo tre camere con bagno en suite, uno spogliatoio con bagno en suite. Ex fienile di circa 429 mq su due livelli adibito a ristorante, al piano primo sottostrada troviamo ingresso carrabile, magazzino, ripostiglio, locale tecnologico, cucina, dispensa, disimpegno, cantina, spogliatoio e spogliatoio, bagno dipendenti, locale sanificazione; al piano terra sala ristorante, cucina con zona lavaggio, secondo ingresso, antibagno e bagno disabili, ampio terrazzo con veranda solare adibito a salotto. Completa la proprietà un bellissimo giardino/parco con zone ornamentali con vasi in corten e bellissime piante, zona piscina con impianto a sale, terreno di circa 1,5 ettari.
L'immobile è servito da tutte le utenze quali allaccio all'acquedotto pubblico, energia elettrica, internet con satellite. L'impianto di riscaldamento è autonomo con nuovi impianti a ventilconvettori che si attivano automaticamente al variare della temperatura o si spengono automaticamente all'apertura delle finestre. All'interno della proprietà è presente anche una cisterna per la raccolta delle acque piovane di 5 metri cubi, ed è collegata al gas.
Splendidamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort, la proprietà ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata eseguita con materiali di pregio.I pavimenti sono in cotto fatto a mano dai Maestri Cotti, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mattoni in cotto a vista e antichi listoni di castagno o rovere, tutte le finiture sono di lusso e curate nei dettagli per ricreare un ambiente ricco, moderno e rilassante in armonia con l'atmosfera.
Questa affascinante proprietà si presta perfettamente per proseguire l'ormai consolidata e sempre completa attività ricettiva, oppure come residenza privata di lusso per trascorrere le vostre vacanze in una delle zone più belle dell'Umbria. Un'alternativa molto interessante potrebbe essere quella di inserire l'immobile nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendo così ottenere una redditività ottimale.
A 1 km dal centro storico, a circa 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano, a circa 10 km dall'autostrada A1 dal casello di Chiusi Chianciano Terme, a circa 15 minuti dal casello di Fabro, a circa 150 km da Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una società e il prezzo pubblicizzato comprende il patrimonio immobiliare, esclude i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'immobile e le quote della società.
