Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Immerso nelle dolci colline umbre a pochi minuti dal centro storico di Spoleto, questo casale ottocentesco restaurato si estende su tre livelli per una superficie totale di circa 240 mq. La proprietà offre un'eccezionale privacy grazie a 23.000 mq di terreno che comprende boschi, uliveti e ampi spazi verdi ben curati, creando un ambiente di grande tranquillità e armonia con la natura circostante. La porzione in vendita è dotata di ingresso e giardino indipendenti.
L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata ben tenuta. All'esterno, una piscina regala momenti di relax immersi nella natura, mentre il garage garantisce comodità e sicurezza ai veicoli. La vista panoramica sulle colline umbre esalta l'ambiente con scorci accattivanti, perfetti per chi cerca un'atmosfera senza tempo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
L'edificio, completamente restaurato nel 2006, conserva elementi storici fusi con finiture di pregio, conferendo agli interni un carattere elegante ed accogliente. All'interno, gli spazi razionali e funzionali sono distribuiti su tre livelli: un ampio soggiorno, una spaziosa cucina, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre ad uno studio adattabile a seconda delle singole esigenze. La disposizione interna massimizza la luce naturale e viste mozzafiato sui paesaggi circostanti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza di charme in Umbria che coniughi storia, natura e funzionalità in un contesto di raffinata privacy e panorami memorabili. La sua vicinanza a Spoleto e agli altri centri artistici della regione la rende ideale sia come prima abitazione che come rifugio esclusivo.
L'immobile è dotato di tutte le utenze, riscaldamento a pavimento separato su ogni piano alimentato a gas metano, aria condizionata all'ultimo piano, caldaia a condensazione.Impianto solare termico per acqua calda.
L'immobile si presenta in condizioni ristrutturate, con importanti interventi risalenti al 2006 che hanno valorizzato e preservato le strutture originali del 1800.
Le superfici esterne sono di ottima fattura, caratterizzate da muri in pietra ben conservati e dettagli accurati, come le aperture dotate di infissi in legno massello che fondono la tradizione con un efficiente isolamento termico. Le fondazioni e la copertura sono robuste, frutto di un restauro strutturale che ha garantito stabilità e durabilità nel tempo, aderendo ai principi dell'edilizia storica senza compromettere la sicurezza.
Il giardino, attentamente progettato e vivibile, comprende una piscina rifinita con materiali naturali e funzionali, offrendo un'esperienza di relax di alta qualità in completa privacy. Gli intonaci esterni sono uniformi e ben mantenuti, mentre la verniciatura esterna conferisce un aspetto fresco e raffinato.
Nel complesso l'immobile si presenta in ottime condizioni, vantando finiture di pregio sia interne che esterne, capaci di trasmettere un senso di equilibrio tra storia e modernità. Questa residenza offre uno stile di vita eccezionale, attento ai dettagli, con spazi pensati per un soggiorno esclusivo e confortevole.
Questa proprietà si distingue per il suo mix di tranquillità e privacy, offrendo un ambiente ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura ma vicino ai servizi essenziali e alle attrazioni ricreative. La residenza si presta perfettamente come abitazione primaria o secondaria di prestigio, ideale per chi desidera ambienti ampi e distribuiti su più livelli, con interni funzionali e benposizione panoramica sulle colline umbre, la vicinanza a Spoleto e le infrastrutture di trasporto rendono questa proprietà un investimento equilibrato e pratico, che unisce comfort, privacy e prestigio.
Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà è situata su un dolce pendio offrendo una vista aperta sulle colline circostanti, presentando un panorama che racchiude la natura e la serenità caratteristiche della zona di Spoleto, in provincia di Perugia. L'ubicazione, a meno di due chilometri dalle strade principali, con una strada sterrata che conduce direttamente alla proprietà per meno di un chilometro, garantisce l'accessibilità senza rinunciare alla privacy e al collegamento con l'ambiente rurale.
La vicinanza ad importanti mete turistiche, come il centro storico di Spoleto e i vicini borghi umbri, offre opportunità culturali e ricreative a pochi minuti di distanza, collocando questa proprietà in un contesto ricco di storia e tradizione.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito attraverso il perito tecnico del venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
