Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Questa porzione di casale, di nuova costruzione nel 2013 e distribuita su due livelli per circa 180 mq, si trova a breve distanza dal paese di Monte San Savino. Al piano terra si trova l'ingresso, una zona giorno molto spaziosa e luminosa con porta finestra che dà sul giardino, la cucina con zona pranzo, un ripostiglio con lavanderia, una camera da letto ed un bagno ospiti.
Il primo piano è composto da una camera padronale con bagno en suite e un locale adibito a cabina armadio.
All'esterno è presente un portico di 17 mq, perfetto per mangiare all'aperto durante i mesi più miti. Sono inoltre presenti un ricovero attrezzi, un posto auto coperto di 25 mq e un giardino di 3.607 mq, già attrezzato per l'eventuale installazione di una piscina, grazie alla presenza dei necessari allacci.
L'immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano e a pavimento, con termostati presenti in ogni stanza. L'approvvigionamento idrico è assicurato sia dall'acquedotto comunale che da un pozzo profondo circa 20 metri, utilizzato per l'irrigazione del giardino, dotato di sistema automatico e illuminazione perimetrale crepuscolare. Nella camera da letto e nel soggiorno del primo piano è installato l'aria condizionata con pompa di calore, installata nel 2024. L'impianto di allarme, collegato alla videosorveglianza, è sia perimetrale che volumetrico. Completano le dotazioni il cancello elettrico e la recinzione che circonda l'intera proprietà.
L'immobile, edificato nel 2013 e interamente antisismico, è caratterizzato da una facciata in pietra con isolamento in lana di roccia. Gli interni fondono la tradizione toscana con elementi contemporanei: travi a vista e pianelle in cotto si armonizzano con l'elegante pavimento in parquet di rovere infissi esterni sono in legno, dotati di persiane in alluminio e vetrocamera camera, selezionati per garantire una maggiore efficienza energetica.
Questa porzione di casale rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria che come seconda casa, perfetta per trascorrere periodi di relax lontano dal caos cittadino. L'ubicazione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto anche per l'ingresso nel mercato dell'ospitalità turistica.
La casa si trova a circa 3 km da Monte San Savino, vicina a tutti i principali servizi e all'accesso autostradale di Montagnano. Lucignano dista 10 km, Castiglion Fiorentino 15 km, Arezzo 20 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia e Firenze, entrambi raggiungibili in circa un'ora di macchina.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
