Villa a Magione, Italia, 266.2 m²

Vivi dove gli altri vanno in vacanza – Villa moderna dal fascino italiano e vista mozzafiato sul lago a San Feliciano Questa villa moderna, arroccata sopra l'antico villaggio di pescatori di San Feliciano, è perfetta per coloro che apprezzano l'architettura pulita, la bellezza naturale e un'armoniosa fusione di spazi e orizzonti. La vista sul lago è onnipresente sia che tu stia cucinando, leggendo, rilassandoti o sorseggiando un bicchiere di vino. Qui il panorama diventa uno stile di vita. Il layout segue un design moderno e open concept: oltre a una camera da letto separata, la villa è concepita come uno spazio aperto con transizioni senza soluzione di continuità tra soggiorno, cucina e zona pranzo. Grandi finestre integrano luce e natura come elementi essenziali degli interni. Il lago è visibile da quasi ogni angolo: è allo stesso tempo rilassante e stimolante. Nel cuore della casa c'è la cucina abitabile di alta qualità in bianco lucido, un paradiso per gli appassionati di cibo, i cuochi appassionati e gli amanti dell'ospitalità. Dotato di tecnologia moderna, ampie superfici di lavoro e frigorifero per vino incorporato, offre l'ambiente perfetto per la creatività culinaria: pasta fresca alle erbe aromatiche, un bicchiere di Sagrantino al tramonto o una cena conviviale con gli amici, sempre con il Lago Trasimeno come sfondo. Le zone giorno aperte sono eleganti e sobrie: pavimenti in marmo, tavolozze di colori tenui e aria condizionata moderna garantiscono comfort in ogni stagione. Le finestre con doppi vetri con zanzariere integrate consentono l'ingresso di aria fresca senza insetti, mentre le persiane tradizionali forniscono un'oscurità completa, ideale per la tranquillità e il fresco nelle giornate più calde. Una comoda scala interna collega il garage direttamente alla zona giorno e conduce a spazi luminosi e flessibili, naturalmente con vista lago. All'esterno, la villa incarna tutto il fascino della vita mediterranea in un ingombro compatto: l'ampia terrazza esposta a ovest consente di assaporare cappuccini mattutini al sole e cenare la sera ammirando gli spettacolari tramonti di Sanro casa c'è una zona riparata, perfetta per creare un piccolo orto con pomodori, zucchine e basilico: un piccolo angolo d'Italia nato direttamente dalla terra. Per coloro che desiderano aggiungere una piscina, ci sono ampie possibilità di farlo in futuro. Completa la villa uno spazioso garage con accesso diretto all'abitazione. Il cancello d'ingresso e la porta del garage sono elettrici, un ulteriore dettaglio di comfort che semplifica gli arrivi e la vita quotidiana.
La villa è servita da tutte le principali utenze: acqua potabile, rete elettrica funzionante, riscaldamento a GPL e smaltimento fognario collegato alla rete comunale. Tutti gli impianti sono efficienti e pronti all'uso.
La villa è in ottime condizioni. Pavimenti in marmo, ampie finestre con doppi vetri, zanzariere integrate e aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Finiture eleganti e materiali di alta qualità creano un'atmosfera raffinata e contemporanea.
Perfetta come residenza primaria o secondaria, la villa offre comfort moderni e spazi luminosi ideali per essere vissuta tutto l'anno. Grazie alla sua posizione panoramica e ai tutti i servizi, rappresenta anche un'ottima opportunità per affitti turistici.
San Feliciano è un incantevole borgo di pescatori situato sulla sponda occidentale del Lago Trasimeno, il quarto lago più grande d'Italia. Circondato da dolci colline, uliveti e cipressi, il villaggio si trova in una delle zone più belle e tranquille dell'Umbria, ideale per chi cerca la natura, viste panoramiche e un autentico stile di vita italiano. Le vicine città di Perugia, Cortona, Assisi e Montepulciano sono raggiungibili in auto in 30-45 minuti, mentre Firenze e Roma sono a circa due ore di macchina. San Feliciano dispone di un lungolago ben curato, aree balneabili, un piccolo porto con collegamenti in traghetto per le isole, nonché ristoranti e caffè con vista sul lago. Piccoli negozi, una farmacia e un mercato settimanale garantiscono la comoditàone, con un supermercato, è a soli 10 minuti.
Il gruppo Great Estate conduce un'approfondita due diligence tecnica su ogni immobile acquistato attraverso il perito tecnico del venditore. Questo processo permette di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica.