Casa a Perugia, Italia, 380 m²

Questo casale risalente al 1575 faceva un tempo parte delle scuderie della rinomata Villa del Colle del Cardinale, una delle ville più belle dell'Umbria, situata a pochi chilometri da Perugia. La villa fu commissionata dal cardinale Fulvio della Corgna, nipote di papa Giulio III e fu probabilmente progettata dall'architetto perugino Galeazzo Alessi. La proprietà è stata sottoposta ad un meticoloso restauro nel 2008, valorizzando ogni singola nicchia con materiali pregiati e scelte architettoniche, offrendo un sofisticato equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. La Corte dell'Armonia si estende su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 380 mq ed è divisa in due unità abitative separate ma collegate tra loro, consentendo loro di rimanere distinte o di unire in un'unica ampia residenza. Il primo appartamento, di circa 220 mq, è così disposto: l'ampio soggiorno presenta archi in pietra, soffitti con travi a vista e pianelle in cotto e si apre su un bellissimo giardino di oltre 1600 mq, una vera oasi di tranquillità. Al suo interno l'appartamento si compone di un luminoso ed arioso salone che immette in una cucina in muratura con camino, uno studio anch'esso dotato di camino, un bagno, un ripostiglio ed una cantina ideale per la conservazione del vino. Una scala di rappresentanza conduce al piano superiore dove un suggestivo ballatoio collega due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ed una terza stanza attualmente adibita a studio, completa di bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento, più piccolo, misura circa 164 mq ed è così composto: dal giardino si accede alla cucina, seguita da una sala da pranzo e da un ampio soggiorno con camino, un bagno e una zona lavanderia. Una scala conduce al piano superiore dove si trovano una camera padronale con bagno privato, uno studio e un soggiorno dotato di camino d'epoca del XVIIta proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, permettendo ai residenti di vivere immersi nella natura della campagna pur avendo tutti i servizi essenziali nel raggio di 4 km. È l'ideale per chi cerca una residenza ricca di storia, curata nei dettagli e dotata di ampi spazi da vivere.
Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e risalgono al 2008, anno della ristrutturazione.
La proprietà è stata valorizzata da un restauro che non ha badato a spese, mirando a fondere il comfort moderno con un fascino senza tempo: travi a vista, pareti in pietra e pavimenti in cotto sono completati da eleganti pavimenti in parquet. La struttura portante è in ottime condizioni, così come il tetto. Il giardino è suddiviso in una zona pianeggiante adiacente alla zona giorno e una parte terrazzata caratterizzata da ulivi e alberi da frutto, meticolosamente mantenuta secondo i più alti standard.
Questa affascinante dimora storica è perfetta sia come abitazione primaria per chi desidera svegliarsi ogni mattina in un ambiente naturale ma allo stesso tempo elegante e unico, sia come seconda casa o B&B. La possibilità di essere diviso in due appartamenti distinti consente anche di vivere in un appartamento come abitazione principale e di mettere a reddito il secondo.
La Corte dell'Armonia si trova sulle colline a sud-ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale non isolato e ben collegato. L'accesso all'autostrada E/45 si trova a circa 4 km di distanza. Il centro storico di Perugia è a circa 15 minuti d'auto, offrendo accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria “San Francesco d'Assisi” è a circa 30 minuti d'auto. Il Lago Trasimeno è a soli 10 minuti, così come il paese di Corciano, mentre Umbertide è a 20 minuti e Gubbio a circa 40 minuti.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ognita due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
Immobile intestato a persona fisica, senza restrizioni.