Casa a Sarteano, Italia, 744.25 m²

Tenuta Stigliano unisce la solidità di una consolidata tenuta rurale al fascino autentico della campagna. I due casali, situati in Toscana, nel comune di Sarteano, sorgono in un contesto tranquillo e panoramico, dove lo sguardo spazia tra dolci colline e fitti boschi. Fattoria 1 Il casale si sviluppa su circa 320 mq ed è caratterizzato da una parte esterna intonacata. Internamente la disposizione è la seguente: al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina professionale, una zona ufficio/reception, un ripostiglio, due bagni ed un portico con vista sul verde circostante. Il primo piano ospita tre appartamenti distinti, ciascuno composto da disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Fattoria 2 Il secondo casale, di circa 350 mq, è costruito in pietra ed è suddiviso in 5 appartamenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Alcuni di questi appartamenti sono interconnessi, caratteristica preziosa che consente una modulazione flessibile degli spazi in base alle diverse esigenze. Annessi e servizi La proprietà comprende anche un annesso su due livelli di 120 mq, attualmente adibito a magazzino, con portico e forno a legna. Completano il complesso una piscina privata 12x6 mt incorniciata dal paesaggio e 4 annessi/ex stalle. La riservatezza del luogo, la tranquillità che avvolge i casali e gli ampi spazi esterni conferiscono a questa tenuta un carattere unico. Possibilità di acquistare circa 180 ettari di terreno, composto da bosco, pascolo, seminativi e uliveto (con 130 piante produttive).
Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: energia elettrica; impianto idrico garantito tramite allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un pozzo; Impianto di riscaldamento a GPL.
I due casali sono caratterizzati dal caratteristico stile rustico primo, intonacato, risale agli anni '60, mentre il secondo, in pietra e di origine ottocentesca, è stato restaurato negli anni 2000 nel pieno rispetto della tradizione. Gli interni conservano la pavimentazione in cotto, che contribuisce a preservare il fascino autentico delle residenze rurali toscane.
La proprietà si presta a diventare un raffinato agriturismo nel cuore della Toscana, un incantevole resort di campagna, una confortevole residenza principale, o un solido investimento immobiliare di fascia alta.
La proprietà è situata in una delle zone più incantevoli della Toscana, immersa nella tranquillità della natura ma perfettamente collegata ai principali borghi e punti di interesse. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni sono a pochi minuti di auto, mentre Siena, Firenze e l'Umbria sono comodamente raggiungibili in circa un'ora. Una posizione privilegiata che unisce bellezza, privacy e facilità di spostamento.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.