Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questa maestosa proprietà vanta una superficie abitabile lorda di circa 380 mq, disposta su tre livelli. Presenta una varietà di spazi che combinano comfort e funzionalità, fondendo elementi di stile antico e moderno.
Il piano terra è composto dalla zona giorno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. L'ampia cucina con zona pranzo è collegata ad un ampio soggiorno caratterizzato dai classici elementi delle case coloniche umbro-toscane, tra cui soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e un grande camino centrale. Questa zona crea un'atmosfera calda e conviviale.
Tramite una scala interna si accede al primo piano, che si apre su un secondo soggiorno ed è completato da quattro camere da letto, di cui due soppalcate, uno studio e un bagno. Completa il piano un vano sottotetto accessibile da una delle camere, ideale da utilizzare come ripostiglio.
La proprietà comprende anche una dependance adibita a taverna, di circa 42 mq, interamente costruita in legno e caratterizzata da ampie vetrate. All'interno è presente una cucina in muratura e una zona pranzo, perfetta per intrattenere gli ospiti durante pranzi o cene.
L'area esterna comprende un parco giardino di circa 4.800 mq con una piscina a sfioro riscaldata di 14 x 7 metri, che consente il divertimento anche nelle giornate più fresche. A completare le dotazioni esterne è presente una pool house di circa 15 mq. Questa dependance in legno ospita una sauna, una piccola zona palestra e un comodo bagno, ideale per rinfrescarsi dopo una nuotata o una giornata di relax al sole senza dover tornare nell'abitazione principale. Sotto la pool house si trova l'intero locale tecnico della piscina, compresa la vasca di raccolta. Inoltre, grazie alle caratteristiche dell'immobile, è possibile installare un impianto fotovoltaico per migliorare l'efficienza tranquilla posizione collinare rende questa proprietà un rifugio esclusivo, con facile accesso ai borghi medievali e alle città d'arte umbre, offrendo opportunità uniche per coloro che amano la cultura, la natura e uno stile di vita raffinato.
La proprietà è pienamente operativa, dotata di tutti i principali servizi e adeguatamente collegata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono conformi alle normative e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito tramite allaccio all'acquedotto pubblico. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL.
L'intera ristrutturazione è stata eseguita circa 25 anni fa utilizzando le tecniche più innovative disponibili all'epoca. La struttura è in ottime condizioni, essendo stata mantenuta meticolosamente dai proprietari che prestano grande attenzione ai dettagli. Esternamente l'immobile presenta facciate in pietra. All'interno del casale principale sono presenti soffitti in legno e pavimenti in cotto. L'immobile gode di una buona esposizione solare e gli interni godono di un'ottima luminosità naturale.
L'immobile si presta sia come residenza privata che come potenziale investimento turistico-residenziale, grazie agli ampi spazi, agli accattivanti panorami e alla posizione strategica nell'entroterra umbro.
L'immobile è situato nel comune di Corciano; la distanza dai principali servizi è di 3 km. Distanza dai maggiori aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Firenze 145 km, Roma 200 km
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato come proprietà individuale e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privati).
