Casa a Cortona, Italia, 830 m²

Questa splendida tenuta, immersa nelle dolci colline della Val di Chiana e situata a breve distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno, si compone di un'elegante villa principale di circa 610 mq distribuita su tre livelli, affiancata da una dependance di circa 215 mq suddivisa in quattro graziosi appartamenti. La villa principale vi accoglie al piano terra con un luminoso ingresso, due ampi soggiorni di cui uno impreziosito da un camino in pietra che riscalda l'atmosfera nelle serate fresche, una cucina con veranda affacciata sul verde rigoglioso, un bagno per gli ospiti e una comoda lavanderia. Adiacente alla casa si trova una caratteristica zona barbecue e bar con forno a legna, riparata sotto un portico ideale per mangiare all'aperto, perfetta per godersi le miti serate estive. Scendendo pochi gradini una breve scalinata conduce alla cantina, attrezzata con botti e tavolo per intime degustazioni con gli amici. La zona notte si sviluppa sul primo e sul secondo piano, organizzati simmetricamente: ogni livello ospita quattro camere da letto, uno studio e due bagni, garantendo ampio spazio e privacy alla famiglia e agli ospiti. La dependance, disposta su due livelli, ospita al piano terra due appartamenti, così composti: zona giorno, angolo cottura e camera con bagno; e un layout con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, oltre a una zona palestra e uno spazio ripostiglio/garage. Il primo piano accoglie un ulteriore appartamento, comprendente anche una camera da letto, zona giorno e bagno, ideale per garantire privacy e autonomia. All'esterno, la tenuta è completata da una piscina coperta di 6x12 metri e da un incantevole laghetto navigabile di 10.000 mq, che rispecchia il cielo e la campagna come un capolavoro toscano. Il parco, per un totale di circa 3 ettari, ospita anche novanta alberi di ulivo, contribuendo a conferire un'atmosfera autentica e senza tempo a questa eccezionale proprietà.
La proprietà è dotata di tutte le principaliriscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 140 metri. La villa dispone, oltre al lago di 10.000 mq, anche di un sistema di allarme con videosorveglianza, cancello elettrico e connessione internet.
La proprietà è stata ristrutturata intorno agli anni 2000 dal precedente proprietario, il Marchese Antinori, figura legata alla rinomata azienda vinicola omonima. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni lavori di ammodernamento, ma la proprietà beneficerebbe oggi di un restyling estetico che ne esalti il ​​fascino e le potenzialità.
Villa di Mezzo è ideale sia come residenza primaria che come rifugio estivo per le vacanze. La presenza della dependance e la disposizione interna degli spazi rendono la proprietà perfetta anche per l'inserimento nel mercato turistico-ricettivo, ulteriormente rafforzato dalla vicinanza alla rinomata Cortona e al Lago Trasimeno.
La proprietà è situata a breve distanza da Castiglione del Lago, raggiungibile in circa 10 minuti e dotata di tutti i servizi essenziali. Cortona è a 20 minuti, mentre Montepulciano è raggiungibile in circa 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a 40 minuti, e Firenze, a circa un'ora e mezza.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Immobile intestato a un privato.