Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La proprietà in oggetto comprende un grazioso casale rustico risalente al 1800, della superficie lorda abitabile di circa 470 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra, oltre all'ingresso ed un portico, si trovano una cucina, una dispensa adibita a ripostiglio, un bagno, un ampio soggiorno triplo, una camera con bagno en suite, uno studio e un ripostiglio. Tramite una scala interna, oltre ad una seconda esterna, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e uno studio.
A poca distanza dall'abitazione principale si trova un annesso adibito a ricovero attrezzi. Impreziosiscono la proprietà una splendida piscina di 10 x 5 metri con gazebo dedicato, e una superficie fondiaria complessiva di 0,95 ettari: circa 0,56 ettari destinati a parco/giardino e i restanti 0,39 ettari a terreno agricolo, in parte seminativo e in parte pascolo alberato. Il parco/giardino, perfettamente curato, è dotato di impianto di illuminazione e completamente recintato.
La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente collegato a tutte le principali utenze, con impianti a norma e perfettamente funzionanti, garantisce un'abitabilità senza compromessi. L'approvvigionamento idrico è assicurato tramite allaccio all'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a GPL garantisce ambienti caldi ed accoglienti in ogni stagione. Una residenza che unisce autenticità, sicurezza e praticità, pronta a diventare un rifugio ideale, una casa per le vacanze o un'accogliente residenza permanente.
La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto notevoli migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppi vetri, zanzariere, persiane in legno e inferriate metalliche distate installate porte blindate, anch'esse in legno, per garantire un elevato livello di protezione e solidità.
Tutti gli interventi sono stati eseguiti nel pieno rispetto dell'autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande pregio come le travi in rovere e gli archi originali in mattoni.
L'immobile ha classe energetica D.
Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell'Umbria e della Toscana, tra cui Città della Pieve e la zona del Lago Trasimeno, l'immobile si presta perfettamente a diversi usi. Può essere una splendida casa per vacanze, una grande residenza familiare, oppure un accogliente Bed & Breakfast.
Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida realtà ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità.
L'agriturismo si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante borgo medievale immerso in una campagna rigogliosa e incontaminata dove storia, cultura e arte si fondono in uno scenario di rara bellezza. La posizione è perfetta anche per raggiungere alcune delle mete più ambite dell'Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per i momenti di relax; Lago Trasimeno, ideale per attività all'aria aperta ed esperienze gastronomiche d'eccezione; e borghi incantevoli come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km).
Un contesto privilegiato che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità di accesso.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da privati).
