Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
Immersa tra le colline dell'Alto Lazio, con una vista aperta sul centro storico di Montefiascone e sulla sua iconica cupola - la terza più grande d'Italia - questa magnifica proprietà vi invita a rallentare e ad immergervi nella bellezza e nella tranquillità della campagna italiana, senza rinunciare al comfort o alla vicinanza ai servizi. Il Lago di Bolsena è a soli 10 minuti di auto e Roma è a meno di due ore.
Il casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e finiture di pregio, si estende per circa 400 mq ed è attualmente suddiviso in cinque unità abitative indipendenti. Questa disposizione è ideale per coloro che desiderano ospitare familiari e amici o avviare una piccola attività ricettiva. Ma la vera forza di questa tenuta sta nella sua flessibilità: con minimi interventi può essere trasformata in una splendida villa unifamiliare, luminosa e ariosa, perfetta per chi sogna una residenza primaria o una seconda casa in Italia, da vivere tutto l'anno o le stagioni più belle.
Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, camino, terrazza o spazio esterno privato e interni accoglienti. Al primo piano si trova l'appartamento padronale: un'abitazione di design con camino sospeso, un'ampia cucina moderna e di fascia alta, soffitti alti con travi a vista, terrazzo panoramico di 70 mq e una vista impareggiabile.
All'esterno, il parco recintato di circa 7.000 mq è un piccolo paradiso privato: 48 ulivi secolari, vialetti curati, una fontana in pietra, una piscina di acqua salata 6x12,5 m, zona relax, doccia esterna, palestra con studio e bagno, quattro cantine (di cui una con controllo della temperatura per vino o olio), zona lavanderia e un ampio posto auto coperto.
L'immobile è pronto per essere abitato ma offre ancora margini di personalizzazione: spazi, disposizioni e volumi sono versatili e adattabili a diversi stili di sia una casa per accogliere figli e nipoti, un rifugio creativo o una residenza per assaporare la bellezza semplice e profonda della campagna italiana, questa tenuta vi conquisterà.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, aria condizionata in tre appartamenti (due non la necessitano), impianto fotovoltaico da 13 kW, allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale. E' inoltre presente un pozzo privato per l'irrigazione, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, illuminazione esterna, cancello automatico, ampio parcheggio coperto e impianto di allarme. La connessione Internet è disponibile. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e la proprietà è pronta per l'immediato utilizzo.
Il casale, ristrutturato nel 2010 con cura e gusto, conserva il suo fascino originale grazie alle facciate in pietra e alle travi in legno a vista. Le finiture uniscono tradizione e comfort moderno con infissi in legno e bagni dal design meticoloso. L'appartamento padronale, dal design contemporaneo, offre ambienti spaziosi e luminosi e dettagli di fascia alta come un camino sospeso e soffitti alti. Il parco è ben curato, caratterizzato da ulivi secolari e da una piscina di acqua salata. L'immobile è subito abitabile.
Questa incantevole proprietà si presta a molteplici usi: ideale come residenza privata per uno o più nuclei familiari, con la possibilità di trasformare facilmente gli spazi in un'unica grande abitazione. Precedentemente attivo nel mercato degli affitti turistici, offriva ottime opportunità di reddito e può facilmente ritornare a questo uso grazie alla disposizione interna e alle finiture di qualità. La posizione strategica, la vicinanza al Lago di Bolsena e l'atmosfera autentica lo rendono perfetto come residenza esclusiva, casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello.L'equilibrio tra privacy, comfort e natura lo rende il luogo ideale per chi sogna una nuova vita in Italia, senza rinunciare alla comodità.
La proprietà si trova in una splendida posizione panoramica, immersa nella campagna laziale, a soli 5 minuti dal centro di Montefiascone e a 10 minuti dalle sponde del Lago di Bolsena. Favorito dalla vicinanza al lago e dal ricco patrimonio storico e culturale di città come Orvieto e Viterbo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai servizi. Facilmente raggiungibili le rinomate località termali di San Casciano dei Bagni (30 km) e Saturnia, nonché la costa toscana (50 km). Gli aeroporti internazionali di Perugia (100 km) e Roma Fiumicino (150 km) garantiscono comodi collegamenti anche per i visitatori internazionali. Un contesto strategico, perfetto per una residenza privata o un rifugio per godersi momenti di relax.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
