Casa Anghiari, Italia, 1 061.4 m²

Adagiato sulle dolci colline toscane, a breve distanza dall'incantevole cittadina di Anghiari, è in vendita un antico borgo ricco di storia. La tenuta è composta da una villa principale, una casa colonica, una dependance e un antico annesso in attesa di restauro. La villa principale, di circa 370 mq, si sviluppa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso, cucina, soggiorno e bagno ospiti. Sempre a questo livello si trovano due ampi ripostigli e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere da letto, due zone giorno e una cucina. L'ampia terrazza panoramica di questo piano si affaccia sul parco e sui campi, perfetta per la colazione nelle mattine estive. Il secondo piano è caratterizzato da una serie di locali mansardati. La villa è arricchita da due elementi storicamente significativi: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti. Di fronte alla villa, un casale cinquecentesco di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un ampio spazio eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio, e un ampio appartamento composto da cucina, zona giorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano si trovano altri due appartamenti, ciascuno con tre camere da letto, tre bagni e una luminosa zona giorno. Il secondo piano contiene un'altra serie di locali sottotetto. Poco più distante, una dependance di 286 mq offre due ulteriori appartamenti e ampi locali deposito, mentre l'antica Manifattura Tabacchi di 212 mq potrebbe essere trasformata in un ristorante o in un'area ricevimenti per feste ed eventi. La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori 8 ettari, in gran parte boschivi. Completa il villaggio una piscina a sfioro di 15x5 metri con vista sulla campagna circostante.
La proprietà è dotata di tutte le riscaldamento è fornito da impianto GPL e stufe a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico avviene da pozzo. Il villaggio è inoltre dotato di pannelli solari termici per l'acqua calda e di un sistema di allarme. L'accesso è controllato da un cancello elettrico.
La proprietà è stata oggetto di lavori di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono in classico stile toscano, caratterizzate da archi, travi in legno e pavimenti in cotto.
L'antico borgo si presta sia come struttura ricettiva, grazie alla suddivisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e familiari, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura.
La proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato di Anghiari (4 chilometri). Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Città di Castello (20 minuti) e Arezzo (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e mezza).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il perito tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesta un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica.