Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata, Villa Incanto sul Tezio è il perfetto connubio tra natura e comfort.
Situata su oltre 1 ettaro di terreno ricoperto da splendidi ulivi secolari, la villa sorge ai margini dei boschi incontaminati che ricoprono le pendici del Monte Tezio, un'oasi naturale a due passi da Perugia, molto apprezzata dagli escursionisti.
Villa Incanto sul Tezio è stata costruita alla fine degli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2000 e nel 2011. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è divisibile anche in due unità indipendenti. È già stato presentato un progetto per trasformare il piano superiore in un appartamento separato.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, un bagno e un ampio locale multiuso (palestra, ripostiglio), mentre al primo piano si trova un'elegante zona giorno con un ampio soggiorno, un portico panoramico dove cenare al tramonto, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno.
Al secondo piano tre camere da letto, un bagno e uno studio/ufficio completano la zona giorno.
Al piano terra, adiacente alla villa, è stato realizzato un ampio garage.
Villa Incanto sul Tezio è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, collegato ad una caldaia combinata pellet e legna, integrato da pannelli solari termici.
Oltre all'acquedotto è presente anche un pozzo privato con abbondante acqua a disposizione.
Impianto elettrico conforme alle norme al momento della ristrutturazione.
La villa ha subito nel corso degli anni diversi interventi di ristrutturazione e miglioria che ne hanno migliorato l'efficienza e l'casa è ben tenuta, dotata di serramenti basso emissivi, pavimenti, bagni e impianti recentemente rinnovati.
Villa “Incanto sul Tezio” è una soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, per chi desidera vivere circondato dalla pace e dalla bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi.
Villa Incanto sul Tezio è situata in posizione dominante e soleggiata, in una zona bellissima e incontaminata a soli 15 minuti di auto da Perugia; i servizi e le scuole più vicini sono raggiungibili nel raggio di 5 km. In pochi minuti è possibile raggiungere il raccordo autostradale Perugia-A1, il Lago Trasimeno, il Golf Club Antognolla e la Valle del Tevere.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privati.
