Casa a Porano, Italia, 249.7 m²

Casale del Merlo incarna il fascino per eccellenza dei casali umbri, immerso nell'altrettanto caratteristica campagna che circonda Orvieto. Situato a pochi chilometri dal paese di Porano, il Casale del Merlo è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata, seguita da un breve tratto di strada sterrata. Disposta su due livelli, la proprietà è composta al piano terra da tre camere da letto, una cucina con camino e tre bagni; al primo piano ci sono due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Completano la proprietà due annessi ad uso deposito e circa 7.500 mq di terreno agricolo.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. C'è anche un pozzo. Il riscaldamento è fornito da stufe a pellet e legna. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria.
L'immobile offre ottime potenzialità per essere ristrutturato secondo gli standard attuali, valutando anche la possibilità di un ulteriore ampliamento.
Adatto sia come residenza stabile, visti gli ampi spazi, che come casa vacanza per il relax.
L'immobile si trova a breve distanza dal paese di Porano, mentre Orvieto dista circa 10 km e il Lago di Bolsena circa 18 km. L'uscita Orvieto dell'autostrada A1 dista circa 10 km, così come la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vivace ed accogliente, offre numerosi servizi.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il perito tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.