Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Immerso nella tranquillità delle colline umbre, questo affascinante borgo storico, sviluppato attorno a una torre militare del XVI secolo e meticolosamente restaurato nel 2016, si pone oggi come una prestigiosa tenuta ricettiva pienamente operativa. I suoi circa 1.200 mq di spazio interno si dispiegano all'interno di una tenuta privata di 4 ettari, circondata da giardini curati e uliveti secolari.
Il complesso è composto da sei residenze indipendenti: quattro case comunicanti nel corpo centrale e due cottage, per un totale di 15 camere da letto, tutte dotate di aria condizionata, e 15 bagni. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, cucina completamente attrezzata, luminose zone soggiorno e spazi esterni privati. Gli interni sono accattivanti, poiché il restauro conservativo ha valorizzato gli elementi tipici dei tradizionali casali umbri, come pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno restaurati, muri in pietra e caminetti originali di rappresentanza. Ogni camera fonde armoniosamente l'atmosfera storica con il comfort contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità, funzionalità e fascino.
L'impianto del borgo conserva intatta la sua impronta medievale: logge ad archi, terrazze affacciate sulla valle, cortili in pietra e antiche scalinate creano un'atmosfera suggestiva e teatrale, ideale per esperienze di ospitalità esclusive.
Fiore all'occhiello della proprietà è la cappella di Santa Lucia, risalente al 1707, conservata e restaurata in modo impeccabile, attualmente utilizzata per cerimonie intime e matrimoni.
Completano la proprietà un incantevole giardino dal quale si accede ad una piscina panoramica con solarium, barbecue e zone relax immerse nel verde, un campo da tennis da ristrutturare, una sala fitness ed un ampio parcheggio coperto dotato di pannelli fotovoltaici da 10 kW. All'intero complesso si accede tramite strada privata con cancello automatizzato, che conduce al caratteristico piazzale interno pavimentato inalmente il villaggio opera con successo come boutique rifugio di lusso, offrendo affitti a breve termine e soggiorni esclusivi ad alta redditività.
La proprietà, accessibile tramite strada privata con cancello automatizzato, offre un parcheggio coperto con impianto fotovoltaico da 10kW e servizi indipendenti per ogni unità, il tutto già allacciato alle utenze quali acqua, luce, riscaldamento a GPL e connessione internet. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete comunale, e sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Dispone inoltre di piscina con solarium, campo da tennis (da ristrutturare), area fitness, spazi barbecue e zone relax.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 utilizzando materiali di alta qualità: murature in pietra a vista sia all'interno che all'esterno, travi in legno antiche, pianelle in cotto originali e pavimenti in cotto fatto a mano. I camini d'epoca sono perfettamente funzionanti. La cappella di S. Lucia è stata restaurata ed è disponibile per cerimonie private.
La proprietà si presta a molteplici usi; attualmente, con i suoi 4 spaziosi appartamenti e 2 cottage, ospita un'attività ricettiva di alto livello già avviata, vantando una clientela affezionata e ottime recensioni.
È ideale anche come location per eventi e cerimonie private, altra attività in corso, grazie alla suggestiva cappella di S. Lucia.
Essendo un piccolo villaggio, è anche un'opzione interessante da considerare come un progetto condiviso tra amici o familiari per creare un paradiso privato a pochi passi da tutti i servizi.
Rappresenta infine un'ottima opportunità per un uso residenziale tradizionale, con la possibilità di mettere a reddito una parte dell'immobile.
Il borgo è situato in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Città di Castello e Umbertide. Perugia è raggiungibile in soli 40 minuti, così come l'oasi del Lago Trasimeno. Assisi e Cortona sono a circa 50nze e Roma sono a circa un'ora e mezza di macchina. L'aeroporto internazionale di Perugia è a circa 40 minuti.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Immobile intestato a una società; il venditore è disponibile oltre che alla vendita dell'immobile, anche al trasferimento di tutte le quote societarie.
