Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Le parole da sole non possono catturare la bellezza di Dimora Cicaleto Concept.
Questa residenza esclusiva è davvero unica nel suo genere, concepita e realizzata su misura dagli attuali proprietari, titolari di un rinomato studio internazionale di architettura e interior design.
Il casale principale, originariamente un insieme di vari fabbricati, è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa; molti dettagli antichi sono stati conservati, come gli splendidi muri in pietra a vista, le nicchie e, dove possibile, alcune travi originali.
Il restauro è una perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo.
Il risultato è una proprietà chiavi in mano di altissimo livello, venduta completamente arredata con pezzi raffinati dei migliori marchi italiani e internazionali, insieme a numerosi arredi su misura realizzati da abili artigiani locali.
Tra i punti di forza della residenza c'è l'intera zona giorno al piano inferiore. La cucina a pianta aperta, caratterizzata da una spaziosa isola, sfocia con naturalezza e continuità nell'ampio portico esposto a sud-est (50 mq), creando un'armoniosa esperienza abitativa indoor-outdoor, impreziosita dalla presenza della bellissima piscina a sfioro.
Questa residenza, infatti, è un paradiso per chef e appassionati di cucina, vantando tre aree distinte per la preparazione dei pasti: la cucina principale a pianta aperta, un'ampia cucina separata sul retro, anch'essa dotata di lavello e fornello e collegata alla dispensa e alla lavanderia, e la cucina estiva sotto il portico con barbecue e camino.
Sul lato opposto, lo spazio abitativo prosegue in una generosa sala da pranzo e in un magnifico salone con un camino davvero unico, punto focale architettonico che eleva l'intero ambiente. Completano il piano terra una cantina ed un elegante bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, la residenza offre un ampio studio, che può fungere anche da ulteriore camera da letto, e un'imponente master suite di dimensionita suite comprende, oltre alla già spaziosa camera da letto con terrazzo, un ampio ufficio e un bagno con cabina armadio di oltre 40 mq.
Inoltre, ci sono altre tre camere da letto con bagno privato, ideali per gli ospiti, situate al piano superiore per garantire la completa privacy.
Completano la proprietà un ampio garage e un giardino paesaggistico (circa 10.000 mq) caratterizzato da ulivi secolari e diversi alberi da frutto.
La proprietà è collegata all'acquedotto e alla rete elettrica ed è dotata di bombolone interrato per gas GPL.
Oltre al pozzo privato è stata installata una cisterna di accumulo dell'acqua piovana per l'irrigazione del prato. Ci sono un totale di 23 circuiti di irrigazione.
Il riscaldamento è a pavimento, con 2 caldaie a condensazione; inoltre, sono installati split inverter per l'aria condizionata nella suite principale, mentre le 3 ulteriori camere da letto con bagno privato sono dotate di raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore.
Tutti gli impianti sono stati completati nel 2017; particolare attenzione è stata data al sistema di illuminazione interno ed esterno, studiato per mettere in risalto tutti i dettagli più fini dell'immobile; numerosi sono i punti luce, tra apparecchi da terra, da parete e da soffitto, per garantire in ogni momento della giornata le condizioni di illuminazione desiderate.
È disponibile un impianto fotovoltaico da 6 KW e pannelli per il riscaldamento dell'acqua della piscina.
La connessione Wi-Fi è operativa.
Sistema di videosorveglianza a distanza.
Il casale principale - di origine medievale - è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, con meticolosa attenzione ad ogni dettaglio e nel pieno rispetto delle più recenti normative sismiche. Il restauro è una perfetta fusione tra l'architettura tradizionale italiana e il design contemporaneo.
Si tratta di un immobile che si distingue per il suo "flusso", fondendo caratteristiche originali dell'antico edificio - magistralmente restaurato - con materiali e finiture più innovative, come eleganti pavimenti in resina chiara, elementi in vetro e acciaio Corten e inserti in cemento a risultato è una proprietà chiavi in mano di altissimo livello, venduta completamente arredata con pezzi raffinati dei migliori marchi di design italiano e internazionale.
Sotto ogni aspetto, Dimora Cicaleto Concept è una delle proprietà più raffinate ed esclusive mai costruite in questa zona, offrendo bellezza, artigianalità e comfort senza pari. È stato progettato per essere goduto tutto l'anno, con spazi interni ed esterni ben collegati e fruibili e un comfort abitativo molto elevato. La relativa vicinanza ai servizi lo rende adatto sia come abitazione primaria, sia come casa vacanze e/o locazione turistica di lusso.
Immerso nella pace più assoluta, si trova a soli cinque minuti di auto da un grazioso borgo dotato di ottimo ristorante e servizi essenziali: un mix ideale di tranquillità e comodità. La posizione offre completa privacy, un magnifico contesto naturale e abbondante luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dai principali collegamenti di trasporto. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti in auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia sono tutti raggiungibili in 30 minuti di auto, così come l'aeroporto internazionale di Perugia-Assisi.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, attraverso il tecnico del cliente venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza dettagliata della situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di persone fisiche.
