Apartment for sale in Tuscany, Siena, Pienza
A pochi passi dal centro storico di Pienza, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato all'interno di una villa degli anni '60 composta da sole due unità abitative. La proprietà beneficia di due ingressi separati: uno condiviso e uno indipendente, garantendo la massima privacy.
L'ingresso si apre su una zona giorno spaziosa e funzionale composta da soggiorno e cucina. La disposizione interna prosegue con uno studio, due bagni e un lungo corridoio che conduce alla zona notte, che comprende quattro camere da letto e un comodo ripostiglio. Tutte le camere sono dotate di balcone privato.
Al piano seminterrato troviamo ulteriori spazi di proprietà privata per complessivi circa 100 mq, tra cui cantina con locale tecnico, locali deposito, legnaia e garage. Il secondo piano ospita una mansarda di circa 40 mq con terrazzo panoramico.
Arricchiscono ulteriormente la proprietà, all'interno del parco condominiale, un ampio garage di circa 160 mq ed una limonaia condominiale. Nella vendita è inclusa anche una porzione di terreno edificabile di circa 1.000 mq.
L'immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. La ristrutturazione ha previsto l'installazione di infissi termici con doppi vetri, tapparelle elettriche e doppio sistema di allarme.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, caratterizzato da finiture di alto livello e materiali di prima qualità. Durante la ristrutturazione sono stati coibentati i soffitti e sono stati interamente rifatti gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento.
L'immobile si presta sia come abitazione principale che come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali centri storici ed artistici della Val d'Orcia. Si valuta anche un possibile inserimento nel circuito turistico-ricettivo.
L'immobile è situato nel centro di Pienza, rinomata località turistica inserita dal 1996 nel Patrimonio dell'Umanitàfacilmente raggiungibili anche San Quirico d'Orcia (10 minuti), Montepulciano (20 minuti) e Castiglione d'Orcia (25 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (a circa 1 ora e 20 minuti) e Firenze (a circa 2 ore in auto).
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il perito tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.
