Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questa meravigliosa villa con dependance si trova vicino a Castiglione del Lago, immersa nella natura, in posizione riservata ma comodamente raggiungibile. Il fabbricato principale è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 345 mq e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente sfruttabili. La proprietà si sviluppa in orizzontale, con il piano terra caratterizzato da un accogliente ingresso con bagno ospiti e ripostiglio, una cucina completamente attrezzata con zona lavanderia, un disimpegno e un doppio soggiorno che comprende la zona pranzo e il salotto, impreziosito da un magnifico camino in pietra che crea un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso livello si trova il garage. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, di cui una camera con accesso diretto alla bella terrazza esterna, un salottino e due comodi ripostigli. La dependance, adiacente alla villa principale, misura circa 70 mq e vi si accede tramite un portico. All'interno è composto da cucina, bagno, camera da letto e un delizioso giardino d'inverno con salottino, ideale come spazio relax in ogni stagione. La proprietà comprende inoltre circa 8.600 mq di terreno e una scenografica piscina dalla forma unica, arricchita da piccole cascate e perfettamente integrata nel paesaggio, offrendo una vista mozzafiato sulla campagna umbra.
La proprietà è dotata di tutti i servizi. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico proviene sia dall'acquedotto che da un pozzo privato utilizzato per l'irrigazione. E' presente l'impianto fotovoltaico da 10 kW, l'aria condizionata nelle camere con split caldo/freddo, l'impianto di allarme.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002.Durante la ristrutturazione si è posta attenzione a preservare e valorizzare gli elementi tipici toscani, quali archi, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, integrandoli con comfort moderni e dettagli eleganti che rendono gli interni raffinati e funzionali.
Grazie alla sua disposizione e alla presenza della dependance e della piscina, la proprietà è ideale sia come residenza principale che come elegante casa vacanze. Rappresenta inoltre un'ottima opportunità di inserimento nel circuito turistico-ricettivo, offrendo comfort, privacy e un contesto paesaggistico di grande attrattiva.
Poggio Meleto si trova a breve distanza dal paese di Pozzuolo, dove sono disponibili i servizi di prima necessità. La sua posizione strategica consente un facile accesso ad alcune delle destinazioni più rinomate della zona, come Castiglione del Lago (10 km, circa 15 minuti), Montepulciano (circa 20 minuti in auto) e Chianciano Terme (circa mezz'ora). Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 50 minuti, e Firenze, a circa un'ora e mezza di macchina.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
Questa proprietà è intestata a un privato.
