Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Questa affascinante proprietà gode di una posizione ideale, a pochi passi da tutti i principali servizi, offrendo allo stesso tempo la pace e il fascino della campagna toscana, con una splendida vista su Montepulciano. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di 354 mq disposti su due livelli, oltre ad un piano interrato che ospita un ampio garage di 87 mq. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie gli ospiti e conduce ad un luminoso soggiorno con due accessi esterni, uno dei quali affaccia direttamente sul portico, una sala da pranzo anch'essa piena di luce naturale e dotata di due uscite sul giardino, di cui una affacciata su un secondo portico ideale per pranzi e cene all'aperto, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita un'ulteriore zona giorno con ampio salone e zona pranzo, cucina e ripostiglio; questi ambienti offrono la possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, oltre ad una zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, ed un secondo bagno a servizio delle restanti camere. Al piano seminterrato si trova il garage di 87 mq con locale tecnico e caratteristica zona cantina. Completa la proprietà un annesso esterno, un tempo adibito a stalle, che conserva il fascino delle tradizionali strutture rurali toscane. La tenuta, infine, è circondata da un parco privato di circa 2.045 mq, perfetto per rilassarsi e godersi appieno le giornate estive in completa privacy.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze. Il riscaldamento è fornito da un impianto a gasolio e da due boiler elettrici, mentre l'approvvigionamento idrico è collegato all'acquedotto comunale ed integrato da un pozzo alimentato da una sorgente.
L'immobile, edificato negli anni '70, è stato oggetto di un intervento di restauro nel 2019, durante il quale è stato rifatto ilfiniture richiamano lo stile tipico di un casale toscano, con archi e travi in legno che ne esaltano il carattere autentico; un eventuale restyling consentirebbe di rendere gli interni più freschi e contemporanei e, grazie agli spazi generosi e alle numerose porte finestre, la luminosità diventerebbe una delle caratteristiche distintive della casa.
L'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che come casa vacanze. Grazie alla vicinanza e alla vista su Montepulciano, l'immobile risulta particolarmente interessante anche per l'inserimento nel mercato degli affitti turistici.
Il paese più vicino che offre tutti i principali servizi è Montepulciano, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme, a circa 10 minuti, e Pienza, a circa 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 1 ora e 16 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa 1 ora e 40 minuti.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento della manifestazione di un concreto interesse per l'immobile.
Immobile intestato a un privato.
