Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La proprietà, di circa 600 mq, risale al XIV secolo e fu originariamente costruita come mulino ad acqua, poi trasformata in un'elegante residenza nobiliare nel corso del XVII secolo. L'aspetto attuale dell'edificio, che conserva gran parte delle sue caratteristiche originarie, è il risultato di un meticoloso restauro effettuato dagli attuali proprietari nel 2012, quando la proprietà è stata adattata ad uso turistico-ricettivo e trasformata in un boutique hotel.
Gli spazi interni sono disposti su quattro livelli. Il livello seminterrato ospita le cantine storiche, compresa l'antica zona molitoria, oltre a locali adibiti a deposito. Il piano terra ospita la zona reception, una cucina professionale con dispensa, una sala colazione/ristorante con ampia veranda, un bagno di servizio ospiti, una camera indipendente con bagno privato, spogliatoi del personale con servizi dedicati e locali tecnici a servizio della villa. Il primo piano è composto da otto camere da letto con bagno privato e una spaziosa suite composta da soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo piano ospita ulteriori cinque camere da letto con bagno privato e un'ampia suite con soggiorno, camera da letto e bagno, dalla quale si accede alla torretta.
All'esterno è presente una tettoia predisposta per eventi all'aperto, completa di forno con fienile e piccola rimessa attrezzi. La proprietà è inserita all'interno di un giardino ben curato di 3.500 mq, arricchito da fiori e arbusti ornamentali; al centro dell'area verde, a pochi metri dal corpo centrale, si trova la piscina 14×7 metri, circondata da zona solarium pavimentata in cotto e prato.
Completano la proprietà circa 4,7 ettari di terreno agricolo, che offre la possibilità di essere utilizzato sia come parcheggio ospiti che per la coltivazione della vite o di altre specie vegetali tipiche della zona.
L'immobile è dotato di tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano. La proprietà è inoltre dotata di impianto solare termico con quattro pannelli per la produzione di acqua calda sanitaria, aria condizionata, connessione internet e cancello elettrico.
Inserita all'interno di un edificio storico, la proprietà esalta la sua originaria autenticità architettonica attraverso finiture d'epoca e materiali antichi meticolosamente conservati. Gli spazi interni alternano stanze dal carattere tradizionale, caratterizzate da soffitti in cotto e travi in legno di castagno a vista, ad altre ristrutturate in stile più contemporaneo.
Grazie alla sua configurazione da boutique hotel, la residenza si presta perfettamente alla continuazione dell'attività ricettiva.
San Gimignano (6 km, 10 min), Poggibonsi (7 km, 12 min), Colle Val d'Elsa (10 km, 10 min), Castellina in Chianti (15 km, 20 min), Monteriggioni (20 km, 25 min), Siena (30 km, 30 min), Volterra (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Firenze (60 km, 50 min), Aeroporto di Pisa (80 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Bologna (145 km, 1 ora e 45 min), Roma (275 km, 3 ore e 10 min).
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente una conoscenza approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente una volta espresso un genuino interesse per l'immobile.
