Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Una proprietà immersa tra gli ulivi con vista mozzafiato su uno dei borghi più belli d'Italia.
Il fabbricato principale della tenuta si estende per una superficie complessiva di circa 300 mq disposti su tre livelli. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno, oltre ad una loggia di ca. 10 ma, mentre al piano secondo si trovano tre camere da letto, uno studio ed un bagno, per un totale di circa 170 mq abitativi.
Al piano terra si trovano locali deposito e un locale tecnico per una superficie complessiva di 133 mq.
Il casale conserva il fascino delle tradizionali case di campagna umbre, conservando le caratteristiche strutturali originali e le finiture d'epoca, pur necessitando di lavori di ammodernamento.
Il secondo fabbricato è il frantoio di circa 355 mq (con possibilità di cambio d'uso), disposto su un unico livello e caratterizzato da un portico panoramico di ca. 50 mq.
Al suo interno è presente un frantoio perfettamente funzionante per l'estrazione a freddo delle olive, insieme a tutte le attrezzature necessarie per la gestione dell'azienda agricola (azienda certificata ICEA – impresa agricola biologica che opera secondo rigorosi standard etici e ambientali).
Il terreno, di complessivamente circa 95 ettari in posizione collinare, è composto da:
- 16 ha di uliveto con circa 3.000 piante
- 24 ha di terreno seminativo
- 0,8 ha di noceto
- 0,25 ha di vigneto e ulteriori 0,2 ha di diritti
- 54 ha di bosco ceduo
La proprietà si trova a soli 5 minuti da un centro abitato dotato di tutti i servizi.
Entrambe le unità sono dotate di tutte le utenze.
Il casale principale è abitabile ma necessita di ammodernamento ed è dotato di tutte le utenze.
Il mulino è stato completamente ristrutturato; il tetto è caratterizzato da grandi travi in legno e mezzane. La pavimentazione è industriale.
Vicino al paese e alle principali vie di trasporto, questa bellissima proprietà offre un ambiente ideale per migliorare la qualità della vita.
L'immobile si trova a soli 5 minuti da un centro abitato dotato di tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia, ecc.).
Si accede alla proprietà tramite 600 m di strada sterrata ben tenuta.
Distanze:
- 30 minuti da Perugia
- 30 minuti dall'Aeroporto San Francesco d'Assisi di Perugia
- 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino
- 20 minuti dal Lago Trasimeno
- 25 minuti dall'autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di una persona fisica (ditta individuale).
