Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Il complesso è composto da più fabbricati, a cominciare dal casale principale disposto su due livelli, che ospita sia l'abitazione dei proprietari che l'attività agrituristica. Al piano terra la zona residenziale è caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina che si apre su un magnifico portico, ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto, mentre al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico, e un bagno.
Sempre al piano terra del casale, la zona agricola comprende un'elegante sala degustazione con cucina e bagno, un ripostiglio, ed un'ampia cantina dedicata alla produzione e all'invecchiamento del vino; al piano superiore si trova uno degli appartamenti dell'agriturismo, composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno.
Il secondo edificio, interamente dedicato all'ospitalità, contiene due appartamenti speculari, ciascuno con zona giorno e cucina, una camera da letto e un bagno, pensati per offrire comfort e privacy in un ambiente genuino e rilassante. Il terzo fabbricato è disposto su due livelli, con un seminterrato adibito a deposito e, al piano terra, due ulteriori appartamenti speculari con zona giorno, angolo cottura, due camere e un bagno.
Completano il complesso numerosi annessi rurali, tra cui un garage, una cantina con deposito interrato, un ulteriore annesso deposito con interrato, una struttura con cucce per cani, ed un fabbricato agricolo composto da rimessa attrezzi e garage. All'esterno, immersa nel verde e nella tranquillità più assoluta, una bellissima piscina 15×8 m invita a godersi le giornate estive con vista sulla campagnaproprietà si estende su circa 4,3 ettari di terreno, di cui 1,2 ettari di vigneto Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 mq di vigneto Toscana Rosso IGT attualmente in locazione, un uliveto con circa 400 piante e un delizioso campo di lavanda che profuma l'aria e colora il paesaggio, rendendo questa tenuta un luogo senza tempo dove la tradizione agricola toscana incontra l'arte dell'ospitalità, tra vigneti, silenzio e tramonti indimenticabili.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è fornito da impianto autonomo a GPL, oltre a diversi camini perfettamente funzionanti, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato e dall'acquedotto comunale. L'aria condizionata è installata anche nelle camere da letto.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni '90, presentando elementi tipici della tradizione rustica toscana.
La proprietà, precedentemente adibita ad attività agricola e agrituristica, è predisposta per accogliere gli ospiti, anche grazie alla funzionale disposizione interna degli appartamenti. Inoltre, la presenza di una cantina e di un'area degustazione, abbinate al vigneto, rendono la tenuta particolarmente adatta alle attività di produzione vinicola.
La proprietà si trova a Montepulciano, vicinissima a tutti i servizi ma immersa nei vigneti e nelle tipiche colline toscane. Altre destinazioni facilmente raggiungibili includono Pienza (circa 30 minuti), Castiglione del Lago (25 minuti) e Bagno Vignoni (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a 75 km, e Firenze, a 130 km.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.
