Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il fabbricato principale si estende su una superficie lorda abitabile di circa 360 mq, disposta su due livelli.
Al piano terra si apre una generosa zona giorno, ideale per vivere tutti i giorni e intrattenere gli ospiti, completata da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, il tutto inserito in un layout funzionale e ben organizzato.
Il primo piano, accessibile sia tramite una suggestiva loggia esterna che tramite scala interna, dispone di un magnifico soggiorno con camino, una seconda cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno ed una comoda zona lavanderia, facilmente trasformabile in secondo bagno, offrendo ulteriore flessibilità di spazio.
Adiacente al casale si trova una dependance di circa 110 mq, da personalizzare, che rappresenta una soluzione ideale per creare uno spazio indipendente dedicato a ospiti, amici o potenziali esigenze di ospitalità.
La proprietà è circondata da un parco/giardino di circa 3.900 mq completamente recintato, un'area verde curata e riservata, perfetta per il relax all'aria aperta. All'interno del giardino vi è anche la possibilità di realizzare una bellissima piscina, valorizzando ulteriormente l'unicità della residenza.
L'immobile è abitabile da subito ed offre tutti i principali servizi, con tutti gli impianti pienamente a norma e perfettamente funzionanti.L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, con possibilità di collegamento diretto all'acquedotto comunale, già disponibile in loco, per una maggiore comodità e flessibilità.
La ristrutturazione dell'immobile è stata completata nel 2025 e si distingue per le finiture di eccezionale pregio, frutto di una meticolosa ricerca sui materiali e di una grande attenzione ai dettagli.
Ogni scelta è stata fatta per valorizzare l'anima della casa, coniugando autenticità e qualità superiore.
Al primo piano la pavimentazione è realizzata in mattoni di recupero, capaci di conferire calore e carattere agli ambienti interni, mentre al piano terra sono state posate grandi lastre di pietra che conferiscono continuità, eleganza e solidità visiva agli spazi.
Particolare cura è stata dedicata anche alle ceramiche della cucina e alla pavimentazione dei bagni, selezionati per integrarsi perfettamente con lo stile complessivo dell'immobile e per garantire un elevato livello di qualità estetica e funzionale.
Perfetto come residenza primaria grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, l'immobile si presta facilmente ad essere utilizzato da due nuclei familiari, data l'attuale suddivisione in due unità abitative.
Rappresenta inoltre una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva o di piccola ristorazione, grazie alla possibilità di valorizzare l'ulteriore volumetria dell'annesso da personalizzare e alla comodità dell'accesso diretto dalla strada principale.
La proprietà si trova a circa tre chilometri dal suggestivo centro storico di Umbertide, in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale, garantendo facilità di collegamento e ottima visibilità, pur mantenendo un contesto riservato evicinanza al centro storico consente la fruizione di tutti i servizi urbani, delle attività culturali e commerciali, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort offerti dal contesto residenziale circostante.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privato/i e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
