Apartment in historic centre for sale in Tusc
Situato nel cuore del centro storico di Chiusi (SI), all'interno di un elegante palazzo d'epoca, questo ampio appartamento ristrutturato gode di un contesto riservato e tranquillo, pur rimanendo facilmente raggiungibile e comodamente vicino a tutti i servizi.
L'immobile offre una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq, disposti su due livelli al secondo e terzo piano dell'edificio, senza ascensore, e unisce il fascino dell'architettura storica al comfort dell'abitare contemporaneo.
L'abitazione principale, di circa 146 mq, si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un'ampia e luminosa zona giorno open space con camino, vero punto focale della casa, perfettamente collegata alla zona pranzo. Gli interni sono ariosi, ben proporzionati e pensati per essere goduti senza sforzo, sia nella vita di tutti i giorni che nei momenti di convivialità. Questo livello comprende anche una cucina compatta, uno studio, due camere da letto, un bagno principale, un bagno per gli ospiti e un comodo ripostiglio.
Il livello superiore, collegato da scala interna in legno, ospita una versatile mansarda di circa 21 mq, uno spazio privato e flessibile ideale come camera per gli ospiti, studio o zona relax. Completano questo piano alcuni vani sottotetto per complessivi circa 24 mq, perfetti per uso accessorio e deposito. L'immobile è dotato di aria condizionata.
Completa la proprietà un fondo/magazzino di circa 24 mq, strategicamente posizionato adiacente all'ingresso dell'edificio: caratteristica particolarmente rara e pregiata all'interno di un centro storico.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti: energia elettrica, acqua fornita tramite allaccio all'acquedotto pubblico, gas metano, linea telefonica e copertura ADSL.È inoltre installata l'aria condizionata.
L'appartamento Olivazzo è in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato immediatamente.
L'ultima grande ristrutturazione è stata eseguita verso la fine degli anni '80, ad eccezione di un bagno che è stato completamente ristrutturato nel 2019.
Per quanto riguarda la pavimentazione, tutta la zona giorno è caratterizzata da piastrelle in ceramica nei toni del bianco e del bordeaux intenso, che creano un contrasto armonioso, mentre la zona notte è rifinita con parquet.
I soffitti sono composti da travi in legno a vista e pianelle in cotto dipinto, nel rispetto delle finiture dell'epoca - nell'ambito di un piccolo restyling potrebbe essere interessante sabbiare tali soffitti per riportarli allo stato grezzo originale.
L'appartamento si adatta perfettamente sia come residenza stabile che come seconda casa per vacanze in una delle zone più affascinanti del sud della Toscana: grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alle principali città come Roma, Firenze e Siena, nonché a tutti i principali collegamenti di trasporto, rappresenta una soluzione ideale soluzione per brevi week-end e/o soggiorni di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell'intera regione.
L'appartamento è situato nel centro storico di Chiusi (SI), cittadina di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e del parcheggio. L'uscita Chiusi-Chianciano Terme dell'autostrada A1 è a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sulla linea Firenze-Roma, è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (ca. 60 km), Peretola a Firenze (ca. 140 km), Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (ca. 185 km).
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile.Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesti un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato/i e la vendita sarà soggetta all'imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).
