Holiday farm for sale in Tuscany, Grosseto, C
Tra le dolci colline della Maremma Toscana, circondata da uliveti secolari, boschi profumati e campi dorati, si trova una tenuta biologica di circa 50 ettari che incanta a prima vista. Qui natura, tradizione e visione convivono in armonia, in un paesaggio che si estende fino al mare, offrendo tramonti spettacolari e una luce che cambia con le stagioni.
La villa principale offre una calda accoglienza: quattro appartamenti indipendenti, recentemente ristrutturati con gusto, generano già un ottimo reddito turistico. Ogni unità è climatizzata e confortevole, pensata per garantire privacy e relax. Nel cuore del casale si trovano due ampi soggiorni, una cucina professionale con forno a legna e una loggia panoramica di 90 mq: una cornice perfetta per momenti condivisi, degustazioni o eventi intimi.
All'esterno, la piscina panoramica si affaccia sul verde mare della natura, creando un'oasi di pace e benessere. Il terreno, interamente certificato biologico, ospita 3.900 piante di ulivo Toscano IGP che producono oli pregiati, alberi da frutto, 11 ettari di seminativo ideale anche per un vigneto Montecucco DOC/DOCG, ed estese aree boschive, facenti parte di una riserva di caccia.
Già approvati progetti ambiziosi: un albergo da 50 posti letto e spa, un frantoio, una macelleria, una solar-spa, un eliporto e un impianto fotovoltaico, oltre a una struttura agricola ipogea e un nuovo edificio fuori terra.
Questa tenuta non è solo un luogo, è un sogno toscano che unisce bellezza, vocazione e futuro.
La proprietà è completamente servita e pronta all'uso: è collegata alla rete elettrica nazionale, dispone di un efficiente impianto idrico con pozzo privato e serbatoio di accumulo, riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle zone giorno. È disponibile la connessione internet ad alta velocità, ideale per chi desidera lavorare da remoto.Tutti i servizi sono perfettamente operativi e conformi alle normative.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate che preservano il carattere autentico della campagna toscana. Gli interni degli appartamenti sono stati ristrutturati con gusto utilizzando materiali naturali e dettagli di pregio, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e aria condizionata. Gli spazi comuni sono ampi e luminosi, offrendo un'atmosfera accogliente e funzionale, ideale per attività di ospitalità o eventi privati. Anche gli esterni sono ben curati, con giardini curati, una zona piscina panoramica e sentieri tra uliveti e frutteti. Pronto per essere goduto o affittato senza la necessità di alcun lavoro aggiuntivo.
Questa tenuta è un luogo dove convergono natura, ospitalità e sogni. Già attivo nel turismo, si presta perfettamente allo sviluppo di un progetto agricolo e di ospitalità sostenibile, ma può anche rimanere così com'è, preservando il suo fascino autentico e l'atmosfera tranquilla. Ideale anche come residenza privata, con la possibilità di acquistare solo la villa con giardino e piscina, oppure l'intera proprietà con i suoi 50 ettari di terreno biologico. Una scelta di vita dalle infinite possibilità.
La tenuta si trova in una posizione strategica nel cuore della Maremma toscana, a pochi minuti da Grosseto, immersa in un paesaggio naturale incontaminato che offre assoluta privacy e panorami mozzafiato. Nonostante la tranquillità, i principali servizi e collegamenti sono facilmente accessibili. In meno di 40 minuti si può raggiungere il mare, le rinomate Terme di Petriolo e un centro ippico, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono a circa due ore di distanza. Un perfetto equilibrio tra natura, comodità e connettività.
Il gruppo Great Estate esegue, attraverso il tecnico cliente del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ognidue diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privato e classificato come agriturismo, con vincolo paesaggistico tutelato dalle Belle Arti, che ne garantiscono la conservazione ed il rispetto dell'ambiente circostante.
