Casa a Castiglion Fiorentino, Italia, 1 016 m²

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino sorge un maestoso palazzo storico che custodisce secoli di storia e nobiltà. Questa residenza, un tempo dimora dei Conti Gaci, protagonisti della bonifica della Valdichiana durante il Granducato di Toscana sotto i Medici, racconta la storia e le tradizioni di una famiglia che ha lasciato un segno indelebile nella regione. Il famoso pittore tedesco Georg Baselitz, maestro del Neoespressionismo, visse qui per un lungo periodo, trovando in queste stanze e paesaggi un rifugio stimolante per la sua creatività. La proprietà è disposta su cinque livelli, tutti da ristrutturare ma ricchi di carattere e dettagli storici: Varcando l'ingresso dal caratteristico vicolo medievale, si viene accolti in un imponente androne. Proseguendo si trova un luminoso salone di rappresentanza aperto su una veranda panoramica con vista sulla valle e sul chiostro. Completano il piano ulteriori due stanze ed un bagno, spazi ideali per atelier o studi privati. Il primo piano rappresenta il cuore nobile della residenza: un vasto soggiorno dominato da un imponente camino cinquecentesco, un'ampia cucina, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno per gli ospiti e la suite padronale con bagno en suite e cabina armadio. Salendo al secondo piano si trova uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in una sala cinema privata o in una zona relax panoramica. Adiacente si trova una camera padronale con bagno privato, insieme ad un altro locale adatto come camera o studio, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. Questo livello si apre anche su un magnifico terrazzo panoramico, accessibile da entrambe le stanze. I due livelli interrati, infine, offrono spazi generosi e multifunzionali, ideali per essere trasformati in cantine, area benessere o locali di servizio.C'è anche un ampio terrazzo, con la possibilità di creare una cucina adiacente, perfetta per ospitare incontri conviviali con amici e familiari. Impreziosisce ulteriormente la proprietà una bella chiostra interna con accesso indipendente dalla strada fuori mura, utilizzabile anche come ingresso carrabile.
L'immobile è già allacciato a tutte le utenze pubbliche (luce, gas metano, acquedotto, fognatura), che lo rendono pronto per un immediato utilizzo.
L'edificio è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 con il sistema Sisma Bonus, compresi lavori strutturali e consolidamento del tetto, garantendo solidità e sicurezza, pur offrendo la possibilità di completare gli interni e gli impianti ristrutturato secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario, sempre nel pieno rispetto della sua identità storica. La proprietà conserva caratteristiche architettoniche autentiche, come soffitti con travi in ​​legno a vista o volte a botte, oltre ad archi e colonne in pietra.
Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita e un'opportunità davvero unica. Perfetto come residenza privata per chi desidera abbracciare l'eleganza delle nobili origini, vivendo ogni giorno immerso nella storia e nel fascino dei secoli passati; oppure come raffinata struttura ricettiva, inserita nel cuore e nel tessuto vibrante di un borgo vivace, ricco di eventi, patrimonio e spirito comunitario, che attira visitatori e residenti in un flusso continuo di emozioni, tradizione e cultura dalla primavera all'autunno.
La struttura si trova a Castiglion Fiorentino, un borgo vivace e ricco di eventi e a breve distanza da altre città come Cortona, a circa 10 minuti, e Arezzo, a circa 15 minuti inaeroporti più vicini sono Perugia, a circa 1 ora di macchina, e Firenze, a circa 1 ora e 10 minuti.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, permettendoci di avere una conoscenza dettagliata della situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato.