Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Pace, privacy e un dialogo costante con il paesaggio del Lago di Montepulciano definiscono questo casale indipendente risalente ai primi del 900, che verrà riportato a nuova vita grazie alla meticolosa ristrutturazione attualmente in corso. Qui puoi sperimentare un naturale equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo, in un contesto di straordinario interesse paesaggistico tra Umbria e Toscana, a breve distanza da Castiglione del Lago, dai borghi storici e dalle rinomate città d'arte della zona.
Esternamente il casale si presenta con muratura in mattoni a vista, proporzioni armoniose e linee semplici, perfettamente integrate nel paesaggio agricolo circostante. L'accesso avviene tramite una comoda strada, con ingresso indipendente che conduce direttamente alla proprietà. Il giardino privato di circa 400 mq circonda la casa e attira lo sguardo verso il lago e la campagna, creando uno spazio ideale per momenti all'aperto, convivialità e relax. Il pergolato e il terrazzo diventano un naturale prolungamento della zona giorno, offrendo una vista aperta sulla riserva naturale e sui mutevoli colori stagionali.
L'ingresso principale è al piano terra, dove la zona pranzo-soggiorno accoglie con un layout fluido e luminoso. Le aperture creano un collegamento diretto tra gli interni e la terrazza e il pergolato, favorendo una continuità senza soluzione di continuità tra la casa e il giardino. Su questo livello si trovano una camera da letto ed un bagno, ideali per una comoda quotidianità o per gli ospiti. Superficie piano terra 48 mq.
La scala interna in pietra conduce al primo piano, dove due camere da letto offrono una vista aperta sul paesaggio e un'atmosfera intima e serena. Il bagno a servizio di questo livello è dotato di impianti recenti e finiture coerenti con lo stile della casa. Superficie piano primo 48piano seminterrato ospita un funzionale ripostiglio, due cantine e un portico, spazi versatili adatti ad uso conviviale, degustazioni o ambienti di servizio, preservando il carattere autentico del casale. Superficie seminterrato 31 mq.
Gli impianti elettrico, idraulico, di riscaldamento e fognario saranno completamente ricostruiti e riqualificati, garantendo efficienza, sicurezza e comfort. La classe energetica B favorisce una gestione equilibrata ed efficiente dei consumi.
La proprietà è correttamente collegata alle utenze elettrica e idrica.
Finiture di alto livello e materiali personalizzabili in questa fase di ristrutturazione.
Questo casale si adatta perfettamente come residenza privata immersa nella natura, nonché come meta di ospitalità di charme, grazie alla sua posizione strategica vicino al lago, ai percorsi naturalistici circostanti e alle infrastrutture per il tempo libero. Una casa che invita a rallentare, ammirare il paesaggio e vivere ogni giorno con qualità genuina.
Situata ai margini di un piccolo borgo rurale tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul Lago di Montepulciano.
Facilmente raggiungibile e vicino ai servizi.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è di proprietà di una società. La vendita verrà perfezionata chiavi in mano al termine dei lavori di ristrutturazione.
