Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
L'agriturismo Poggio degli Ulivi è immerso in un giardino privato di circa 6.800 mq, sapientemente progettato con pergolati di rose, aiuole geometriche di lavanda, siepi curate ed erbe aromatiche che incorniciano la piscina, perfettamente integrata nel paesaggio. La sua posizione elevata offre ampie e ampie viste sulle dolci colline toscane, mentre l'illuminazione esterna valorizza l'intera proprietà nelle ore serali, amplificandone il fascino e la privacy.
La residenza si estende per circa 410 mq su quattro livelli, caratterizzata da un'architettura articolata che crea movimento e continuità tra spazi interni ed esterni.
Al piano terra, un ampio ingresso conduce a due eleganti soggiorni, di cui uno arricchito da un importante camino e con accesso diretto ad un suggestivo pergolato. Pochi gradini conducono alla cucina e alla zona pranzo, anch'essa caratterizzata da un camino d'epoca e da un'ampia apertura panoramica che incornicia il paesaggio. Da qui si accede ad un ulteriore spazio esterno coperto, ideale per ritrovi conviviali.
Sullo stesso livello si trovano una prima camera matrimoniale con bagno en suite e, in posizione più appartata, ulteriori due camere da letto, entrambe con bagno privato. Al piano superiore si trova la quarta camera da letto con bagno en suite.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage, locali tecnici, una zona lavanderia e una caratteristica cantina.
Terrazze e pergolati esaltano la fruizione del giardino e dei panorami, creando un dialogo costante tra architettura e paesaggio.
Completano la proprietà una piscina 15x7 e circa 3,8 ha di terreno agricolo composto da uliveto e seminativo.
Una residenza prestigiosa che unisce rappresentanza, comfort e autenticità nel cuore della Toscana.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti all'interno della proprietà.
Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a GPL, con serbatoio di accumulo interrato.L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che servono l'impianto di irrigazione del giardino. Collegamento alla rete elettrica, linea telefonica, TV SAT e disponibilità ADSL.
Il casale è in ottime condizioni e offre la possibilità di essere goduto da subito. Esternamente presenta facciate in pietra a vista, mentre internamente sono presenti pavimenti in cotto originali e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta. Diverse pareti interne presentano pietre a vista. Il giardino, uno dei veri fiori all'occhiello di questa proprietà, con le sue piante di pregio, alberi da frutto e una vista unica sulla campagna toscana, è sempre stato meticolosamente mantenuto e curato, aggiungendo così un notevole valore all'intera tenuta.
L'incantevole casale può essere una perfetta residenza privata di lusso per trascorrere le vostre vacanze in una delle zone più belle del sud della Toscana. L'immobile si presta bene anche come abitazione primaria, da vivere tutto l'anno, grazie agli spazi davvero confortevoli e alla comoda vicinanza al centro abitato. Un'alternativa di grande interesse potrebbe essere quella di inserire l'immobile in circuiti di locazioni turistiche prestigiose, generando senza dubbio un'ottima redditività.
Il casale è situato nel comune di Cetona in una posizione strategica tra Cetona, affascinante borgo medievale apprezzato per la sua autenticità e la qualità del suo paesaggio, e San Casciano dei Bagni, rinomata meta termale di richiamo internazionale.
Quest'ultima è sede delle prestigiose Terme Fonteverde, meta consolidata di una clientelaproprietà gode inoltre di comodi collegamenti grazie alla vicinanza dei caselli autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro, entrambi distanti circa 15 km, garantendo un facile accesso preservando un contesto di assoluta tranquillità.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente qualora abbia manifestato un genuino interesse per l'immobile.
L'intera proprietà è attualmente intestata a un privato.
