Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A poca distanza dal grazioso borgo di Lucignano e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo casale da ultimare, con annesso e circa 1,5 ettari di terreno privato, immerso nella tranquilla campagna toscana. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, è disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq e offre la possibilità di realizzare un'abitazione accogliente e funzionale adattata ai gusti e alle esigenze personali.
Al piano terra, il progetto attuale prevede un'ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo, una cucina separata, ed un bagno con zona lavanderia. Sullo stesso livello, con accesso esterno indipendente, si trovano tre comodi locali ideali per locale tecnico, deposito o locali di servizio.
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna ma con possibilità di realizzarne una interna, è predisposto per accogliere la zona notte con tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre ad un accogliente salotto/zona ingresso che può fungere da spazio relax. All'ultimo livello si trova la mansarda, uno spazio intimo e riservato, perfetto come ulteriore camera da letto con bagno privato o come studio panoramico.
Adiacente al casale principale si trova una dependance di 20 mq, ideale come spazio conviviale per pranzi e cene con gli amici, come monolocale indipendente, oppure come pool house, poiché vi è la possibilità di realizzare una piscina grazie al generoso spazio esterno. La proprietà comprende inoltre circa 1,5 ettari di terreno, garantendo privacy e offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente la tenuta con giardino, zona relax, o piccola coltivazione.
La proprietà necessita dell'installazione di un impianto di riscaldamento, mentre l'energia elettrica è già disponibile e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.
L'attuale proprietario ha iniziato i lavori di ristrutturazione nel 2023; le autorizzazioni a costruire sono ancora in corso. La struttura attualmente è dotata di tetto coibentato ed è stata realizzata secondo le normative antisismiche. Per completare la proprietà è necessario installare gli impianti, i serramenti, la posa della pavimentazione e la finitura degli intonaci, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le preferenze personali.
L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione primaria che come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina. La sua posizione strategica, a poca distanza da Lucignano, grazioso e caratteristico borgo, lo rende ideale per l'inserimento nel mercato degli affitti turistici. La vicinanza al centro del paese gli permette di fungere da ottima base per visitare le principali mete turistiche della zona.
Il Casale del Turco si trova a pochi passi da Lucignano. Altre destinazioni facilmente raggiungibili sono Monte San Savino (15 minuti in auto) e Arezzo e Cortona (circa 30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora in auto) e Firenze (circa 1 ora e 10 minuti).
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
