Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Nel cuore della campagna toscana, a soli 40 km da Firenze e Arezzo, si trova la tenuta CUORE VERDE, una proprietà di grande fascino inserita in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. Il complesso si estende su circa 1.300 mq ed è composto da due corpi di fabbrica principali e cinque dependance, offre ambienti interni spaziosi e ben organizzati, ideali per accogliere ospiti alla ricerca di relax, natura e autenticità.
Il casale principale, situato all'ingresso della tenuta, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e ripostiglio, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, due dei quali con ingresso indipendente, una soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia.
Nel secondo casale sono presenti ulteriori tre appartamenti per gli ospiti e due residenze private riservate ai proprietari. Completa la zona residenziale una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo.
A poca distanza dagli edifici si trova un incantevole lago ricco di pesci, dall'atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di pace e contemplazione. Poco oltre si trova una piscina panoramica rotonda di 10x10 metri, con vista aperta sulle colline toscane, dove il paesaggio offre una sensazione di totale armonia con la natura.
La proprietà si distingue per l'unicità del contesto ambientale e per l'estensione del terreno, circa 100 ettari suddivisi tra bosco, pascolo e seminativo, con circa 300 piante di ulivo. All'interno della tenuta è presente anche un attrezzato laboratorio per l'allevamento e la lavorazione delle carni suine, attività storica dei proprietari.
L'azienda rappresenta un'opportunità concreta per proseguire e sviluppare ulteriormente un'attività agrituristica già avviata con successo, in una location scelta da chi ama la tranquillità, le passeggiate lungo i dolci sentieri collinari e la cucina genuina.All'interno della proprietà è possibile praticare numerose attività come birdwatching, pesca sportiva, trekking con visite guidate, mountain bike, parapendio, caccia e raccolta funghi riservata agli ospiti, offrendo un'esperienza autentica e completa a stretto contatto con la tradizione rurale toscana.
Tutte le utenze sono disponibili. L'approvvigionamento di acqua potabile è assicurato da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. L'immobile è inoltre collegato alla rete idrica pubblica. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre alla presenza di stufe a legna.
È disponibile la connessione internet.
Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con interni caratterizzati da splendide travi in legno a vista e pavimenti in cotto che conferiscono calore e carattere agli spazi. L'atmosfera è calda ed accogliente, evocando il fascino degli ambienti di montagna, dove tradizione e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Alcune aree comuni, tra cui il ristorante, sono valorizzate dalla pavimentazione in pietra naturale che evidenzia ulteriormente il carattere distintivo dell'immobile, trasmettendo solidità, eleganza e autenticità senza tempo.
Questa proprietà è ideale per abbinare una residenza primaria con una casa vacanza, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento per il proseguimento di un'attività ricettiva.
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per l'immobile.
