Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nel comune di Cetona, presentiamo questa elegante villa ristrutturata di circa 360 mq, circondata da un giardino privato di circa 2.800 mq. L'immobile si distingue per gli interni ampi e luminosi.
Al piano terra si trovano due ampi e luminosi soggiorni, uno studio, una spaziosa cucina, ed una camera da letto con bagno en suite.
Al piano superiore, accessibile tramite scala interna di collegamento, si trovano tre camere da letto, tutte con bagno en suite, oltre ad un ulteriore soggiorno.
All'esterno la piscina privata di 11x6 metri si inserisce armoniosamente nel verde del giardino, garantendo privacy e relax.
Completano la proprietà un garage e una zona lavanderia.
La proprietà comprende inoltre 5,47 ha di terreno agricolo circostante, composto da uliveto, bosco e seminativo.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti all'interno della proprietà. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, alimentabile anche dal camino o dai pannelli solari. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che forniscono abbondante acqua per l'irrigazione del giardino. Collegato alla rete elettrica, linea telefonica - TV SAT, con possibilità di collegamento ADSL. La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di un impianto fotovoltaico installato nel 2023 con una potenza di 7,7 kW.
L'immobile si presenta in ottime condizioni. La villa presenta esternamente facciate intonacate; all'interno si possono apprezzare pavimenti e finiture in cotto fatto a mano perfettamente integrati in uno stile che unisce magistralmente tradizione e sobria eleganza. Il cuore della villa è una notevole cucina caratterizzata da un'isola centrale dotata di piani cottura di livello professionale.
La proprietà è la scelta ideale sia come residenza primaria che come seconda casa.Questa magnifica residenza è un mix di stile e raffinatezza, immersa nel cuore della Toscana.
La Villa è inserita in uno splendido scenario naturale alle pendici del Monte Cetona, godendo di un'aperta vista panoramica sulla valle. I servizi più vicini si trovano a 1 km. dalla proprietà. L'accesso è comodo tutto l'anno tramite 800 mt. di strada non asfaltata. La tenuta garantisce la massima privacy, posizionata in un angolo di campagna intimo e appartato. Le uscite autostradali dell'A1 più vicine sono Chiusi Chianciano e Fabro, a circa 15 km. lontano. Città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto sono raggiungibili in un tempo compreso tra 30 minuti e un'ora e un quarto d'auto.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, attraverso il consulente tecnico del cliente venditore. Questo ci permette di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è di proprietà di un privato.
