Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Nel cuore della campagna toscana, a soli 40 km da Firenze, si trova una proprietà di grande fascino immersa in uno scenario naturale di straordinaria bellezza.
La tenuta si estende per circa 900 mq ed è composta dall'agriturismo, da una dependance e da due annessi ad uso deposito, offrendo interni spaziosi e ben organizzati.
Il casale principale, situato all'ingresso della tenuta, ospita al piano terra un ampio ristorante, una cucina professionale, bagno, ufficio e locali deposito, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, due dei quali con ingresso indipendente, soluzione ideale per garantire privacy e autonomia.
Completa la zona residenziale una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino privato.
A poca distanza dagli edifici si trova un incantevole lago ricco di pesci, dall'atmosfera intima e rilassante, perfetta per momenti di pace e contemplazione. Poco oltre si trova la piscina panoramica circolare di 10x10 metri, con vista aperta sulle colline toscane, dove il paesaggio offre una sensazione di completa armonia con la natura.
La proprietà si distingue per l'unicità del contesto ambientale e per l'estensione del terreno, circa 25 ettari.
All'interno della tenuta è possibile praticare numerose attività come birdwatching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain bike, parapendio, caccia e raccolta funghi riservata agli ospiti, offrendo un'esperienza autentica e completa a stretto contatto con la tradizione rurale toscana.
Tutte le utenze sono disponibili. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. L'immobile è inoltre collegato alla rete idrica pubblica. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre alla presenza di stufe a legna.
La connessione Internet è disponibile.
Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con interni caratterizzati da splendide travi in legno a vista e pavimentazione in cotto che aggiungono calore e personalità agli spazi. Alcune aree comuni, tra cui il ristorante, sono valorizzate da pavimenti in pietra naturale che evidenziano ulteriormente il carattere distintivo dell'immobile, trasmettendo solidità, eleganza e autenticità senza tempo.
Questa proprietà è ideale come casa vacanze, nonché un'ottima opportunità di investimento per il proseguimento di un'attività ricettiva e turistica.
Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per l'immobile.
