Appartamenti a Ficulle, Italia, 144.75 m²

Nel cuore del centro storico di Ficulle (TR), lungo lo storico Corso e a pochi passi da Piazza della Repubblica, tra caffè e negozi che animano il borgo umbro, l'incantevole terratetto “La Rinascita” è un raro esempio di storia italiana riportata al suo antico splendore. Con una superficie complessiva di circa 200 mq, l'immobile è così composto: - Al piano terra veniamo accolti da due eleganti ingressi con doppia porta: il primo si apre sullo scalone principale che conduce alle raffinate stanze del piano superiore; la seconda, impreziosita da una lunetta ad arco in ferro battuto, ci introduce all'anima più autentica della proprietà: un'antica “Grotta” con archi in mattoni e pietra, finemente ristrutturata. Questo spazio suggestivo, con grandi piastrelle decorative e tradizionale pavimentazione in cotto, è illuminato da lampadari e applique d'epoca che proiettano una calda luce sulle pareti secolari. Ideale per l'accoglienza degli ospiti e i momenti di convivialità, la Grotta offre anche l'accesso ad una caratteristica cantina sotterranea attraverso gli originali gradini in pietra, un tempo utilizzati per trasportare le botti tra i piani. - Il primo piano, accessibile tramite scala in marmo, è composto da un soggiorno caratterizzato da originali travi in ​​legno a vista e pavimenti in travertino, arricchito da arredi selezionati. Adiacente a questa si trova l'informale zona pranzo, dominata da un imponente camino a legna con cornice e focolare in travertino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina accuratamente progettata presenta mobili su misura, un nuovo piano cottura, un forno e un sistema di filtraggio dell'acqua sotto il lavello, che unisce tradizione e comfort moderno. - Una seconda scala in marmo, decorata con inserti di medaglioni in ceramica originale Deruta, conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto e un bagno completo. la prima camera da letto è elegantemente arredata, con due armadi nascosti dietro ante dipinte a mano e un originale soffitto ad arco impreziosito da un delicato affresco floreale di un artistaseconda camera da letto di questo piano è attualmente adibita a lavanderia e ripostiglio, completa di lavatrice e asciugatrice e circa 4,5 metri lineari di armadi a tutta altezza, offrendo grande flessibilità di utilizzo. - Proseguendo al piano superiore si raggiunge la master suite privata con bagno privato e annesso salotto/studio. Quest'ultimo si apre su un incantevole terrazzo con vista sugli antichi tetti e sul Corso sottostante. Con accesso alla soffitta e uno scaldabagno istantaneo posizionato discretamente nelle vicinanze, questo rifugio sopraelevato è il luogo ideale per un espresso mattutino o un aperitivo al tramonto: una vera espressione della dolce vita. Questa raffinata residenza coniuga magistralmente dettagli architettonici storici e comfort contemporanei, creando un'elegante oasi nel cuore del centro storico. Tutti i mobili sono inclusi.
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti: energia elettrica, impianto idrico collegato alla rete idrica pubblica, riscaldamento a metano. L'intera casa dispone di una copertura Internet/WiFi completa, garantendo una connessione stabile in ogni stanza. Un deumidificatore situato nell'incantevole Grotta garantisce il mantenimento delle condizioni ideali per le mura storiche e i dettagli architettonici, preservando la bellezza originaria della proprietà. Si precisa che la casa è dotata di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori con comando termostatico a zona.
Il terratetto è stato sottoposto ad attenti e significativi lavori di ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, volti a valorizzarne l'autenticità storica integrandola con comfort e servizi contemporanei. Al piano terra, nella suggestiva Grotta, sono state riportate alla luce le antiche superfici in pietra, riportando le murature originarie al loro antico splendore. L'ingresso è stato impreziosito da una nuova pavimentazione di grande formato, mentre il cotto esistente è stato sapientemente ripristinato dove necessario. Sono stati installati nuovi portoni d'ingresso, finestre ed elementi in ferro battuto su misura (come cancelli, corrimano, ringhiere e fioriere), fondendosi armoniosamente con il contesto storico. Gli interni sono stati rinnovati con una riverniciatura completa e un importante progetto illuminotecnico che comprende lampadari d'epoca e applique con paralumi realizzati a mano, capaci di esaltare l'atmosfera calda e materica degli spazi. La cucina è stata arricchita con piano di lavoro e lavello in travertino, nuovi elettrodomestici (forno e piano cottura) e un sistema di filtraggio dell'acqua, mentre la zona pranzo dispone di un camino arricchito da un nuovo focolare e rivestimento in travertino con pannello posteriore in ghisa. Sono stati realizzati anche arredi su misura, tra cui una credenza, armadi e altri contenitori. Le camere da letto si distinguono per dettagli decorativi realizzati artigianalmente, come porte e armadi dipinti a mano e soffitti decorati, mentre i bagni sono stati rinnovati con nuovi lavandini, rubinetteria e finiture. Nella Grotta è stato installato anche un deumidificatore e alcuni impianti sono stati sostituiti/ammodernati. Nel complesso l'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di interventi mirati che hanno coniugato restauro conservativo, qualità artigianale e moderna funzionalità.
Il terratetto “La Rinascita” si presta a molteplici usi. Grazie alla sua posizione nel cuore del borgo umbro di Ficulle, è perfetta sia come residenza stabile che come seconda casa per vacanze e momenti di relax immersi nell'atmosfera del centro storico. La proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, facilmente valorizzabile nel mercato degli affitti turistici grazie alla qualità degli spazi, alle finiture ricercate, e alla sua posizione strategica.
Situato in Umbria al confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 10 minuti di auto dalle principali reti autostradali e ferroviarie di Fabro, con le sue stazioni a metà strada tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troverete tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia, come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. È molto vicino alla pittoresca cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e il buon vino.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettuerà una verifica di due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di ottenere informazioni dettagliate sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo controllo di due diligence può essere richiesto dal cliente quando è realmente interessato alla proprietà.
Venduto da un privato.